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주택 모기지 변동금리->고정금리 전환관련 문의드립니다.
작성자 그린랜드     게시물번호 10228 작성일 2016-11-23 19:36 조회수 1860

안녕하세요.

제가 작년에 자그마한 콘도를 구매하면서 CIBC에서 모기지 대출을 받았는데요.

5year variable rate colosed 

Interest rate : 2.250% (금년 4월기준, 현재 금리가 동일한지는 잘 모르구요. 해당은행에 계좌가 없어 직접 확인해야 함)


요즘 금리를 인상한다는 뉴스들을 접하게 되는데요.

변동금리에서 고정금리로 전환을 해야하는지 고민이 되서요.

전문가님들에 조언을 부탁드립니다.

감사합니다.


Lake  |  2016-11-24 11:24         

은행에 가서 직접 물어 보셔야 할 것 같습니다. 저는 반대 경우였는데 수 년전 고정금리로 모기지 계약했다가 금리가 낮아져서 갈아 탈려고 문의해보니 페널티 수수료가 너무 많아 포기했던 적이 있습니다. 모기지 계약 자체를 바꾸는 경우라고 하더군요.
다음달 미국 금리 인상이 거의 확실하다니 주택 구매하시는 분들이나 변동금리 대출하신분들의 고민이 깊어 질 듯 합니다.

그린랜드  |  2016-11-25 19:06         

Lake님 답변 감사드립니다. ^^

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저희집 같은 상황이 있을 것 같아서 공유 합니다. 베이스먼트에 물이 많이 흘러서 알아 보던 중, 물 탱크와 퍼니스에서 물이 흘러 나와서..첨엔 다른 곳에 의뢰했더니,, 물 탱크, 퍼니스가 세는 거라고 ... 다 교체해야 한다고 하더라구요.. 너무 속상 했어요. 큰 돈 들어가야 할 줄 알고, 혹시 하는 마음에 여기 사장님께 연락을 드렸는데,, 물 탱크, 퍼니스 교체가 아니라 휴미디 쪽에 문제라고 바로 문제점을 찾아 내시고, 고쳐 주셨어요. -- 굉장히 양심적이시고, 실력과 경험도 많으시고, 수리비도 생각보다 많이 받지 않았어요.. 그래서 이젠 6개월 마다 한 번씩 사장님께 정기점검 받으려고 합니다. +++적극 추천합니다. 솔직히 물탱크, 퍼니스 새로 바꿔야 한다고 하면,, 저희야 모르니까 할 수 없이 바꿔야 했는데.. 이렇게 양심적인 분 첨 뵈요. ++사장님, 넘 감사합니다.
앞으로도 계속 사장님께 맞기려고 합니다.
2023년 그리고 2024년 걸쳐, 박문호님과 열 번의 전화, 스무 번의 이메일 교환, 세 번의 방문 후 제가 감사한 부분은:

1) 시간과 몸을 아끼지 않으셔요. 시에나에서 차박 (캠핑)이 가능할까 가족과 속닥였는데 정장을 입은 채로 누우시고 저희에게 공간을 가늠해 보라고 하셨어요.
2) 강요하지 않으셔요. 캘거리 모든 토요타 지점의 Advisors를 만났는데 이 분은 다르셨어요. 선뜻 결정을 못해도 존중하시고 단 한번도 재촉하거나 먼저 전화 하지 않으셨어요. 그 결과 올해 다시 찾아 뵈었고요.
3) 이해하셔요. 고객과 판매자의 관계 설정이 기준에서 벗어나는 것 같아요. 가끔은 이 분이 회사 보다 고객 편에 치우치게 말씀하셔서 저도 몰래 주변 눈치를 보거나 말 소리를 줄이기도 했어요.

박문호님, 의심의 여지 없이 번창하실거라, 제가 희망하는 것이 있다면 늘 건강하시고, 가정과 직장에서 기쁜 일이 많으시기를 바랍니다. 감사합니다.
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