에이커리지 매매시 주의 사항 안녕하세요. CNDream독자 여러분 이번 주 기사는 캐나다 캘거리에서 점점 늘어 나고 있는 에이커리지 매매 시 필요한 정보를 간단히 다루었습니다. 모쪼록 좋은 정보가 되시기를 바랍니다. 알버타 부동산 보험 협회에 의하면, 지난 13년 동안 acreage(에이커리지)매매에 관련된 claim은 총231건 이였고, 그 중 24건은 $222,858의 손해 보험금이 지급 되었다고 합니다. 거기서 언급된 acreage매매 관련 claim 사항들을 살펴보면 다음과 같습니다. - 지하수 수질이 가정용으로 적합하지 않은 경우 - 수질이 사람의 몸에 사용하기에 불 충분한 경우 - 정화조가 잘 작동하지 않는 경우 - acreage property가 정부의 허가 없이 건설된 경우 - acreage property가 정부의 허가 기준에 미달된 경우 - acreage가 특정한 property 구역 나눔 구조에 맞추어 이루어 지지 않은 경우 - 허가없이 acreage를 쪼개서 팔 수 있다고 설명한 경우 - 전체 acreage 크기가 판매 시 광고와 다른 경우 - property 경계가 광고와 다르게 밝혀진 경우 1991년 10월부터 2005년 1월까지의 acreage claim의 중요 사항들의 비례를 보면, 우물/물 claim 20%, property 상태/가치 claim 12%, 세금/GST claim 11%, 정화조 claim 10%, acreage 크기/위치 claim 6%를 차지하고 있습니다. 알버타 주의 계속되는 경제 부흥으로 캘거리 시의 경계가 점점 넓혀 가고 있는 가운데, acreage의 매매에 많은 관심이 쏠리고 있는 것이 사실 입니다. 그러나, 여기에는 acreage구매자들이 위에서 언급된 여러가지 사항들과 같이 간과하기 쉬운, 여러가지 고려해야 될 많은 요소들이 있습니다. 무한대의 물 공급, 좋은 하수도 시스템과 같은, 캘거리 시 내에서 받을 수 있는 혜택들이 acreage 에 모두 적용되는 것이 아닙니다. 어떤 acreage지역은 보기에 캘거리 시와 가깝고 모든 규제들을 캘거리 시에서 관할 한다고 생각하지만, 캘거리 시와 다른 토지세, utility 규정과 서비스의 적용을 받는 경우가 많습니다. 늘 말씀 드리지만, 전문가와 충분히 상의 하시고, 전문가의 조언을 반영하시는 것이 바람직한 것입니다. 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 2005년 3/25일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2005 CNDream. All rights Reserved