행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
유가 슬럼프, 주택 시장 흔들어
부동산에 지나치게 의존한 경제는 취약해질 가능성 높아
 
캐나다 통계청이 지난 금요일 발표한 국내총생산 자료에 따르면 지난 2월은 부동산에 연관된 분야가 헤드라인을 차지한 달이었던 것으로 나타났다. 부동산 업계와, 주택 건설 분야, 재정 및 법률 서비스가 총 생산에 0.5% 상승을 주도하며, 2014년 이후 가장 높은 성장을 보인 달로 기록되었다. 이 분야들이 아니었다면 2월의 국내총생산은 감소했을 것으로 보인다. 온타리오는 예산안을 발표하며 토지소유권 이전에 대한 세금이 올해 30억 불을 넘어설 것으로 예상했다.
부동산 시장이 경제에 기여하는 정도를 측정하는 정도는 모호하지만, 직접적인 기여도는 20%가 넘는 것으로 추산되고 있다. 여기에 법률 서비스에 대한 비용이나 정부 수익, 매매에서 가격차이로 얻는 수익 등을 포함한 간접적인 영향들을 합친다면 수치는 더욱 높아질 것이다. 캐나다가 현재 가진 가장 큰 걱정은 경제가 오일 의존 경제에서 부동산 의존 경제로 변화하고 있다는 점이다.
RBC Capital Markets의 마크 챈들러는 주택 시장이 경제에 미치는 영향은 매우 광범위해서 이것이 경제 성장에 발목을 잡게 되기까지는 오랜 시간이 걸리지 않을 것으로 보인다고 전했다. 챈들러는 “약한 부동산 분야가 국내총생산과 수입에 지대한 영향을 미치는 것은 주택 가격이나 하우징에 따라 좌우되는 것은 아니다.”라며, 캐나다 집값이 10%만 떨어지더라도 경제 성장에 카운터가 날아올 것이라고 예상했다.
TD 은행은 2015년 보고서에서 주택으로 인해 부를 얻는 것이 2001년 이후 모든 소비의 20%를 차지해 왔다고 언급한 바 있다. 보고서를 작성했던 경제학자인 브라이언 디프라토는 “소비가 크게 늘어났던 것의 큰 부분이 주택과 깊게 연관되어 있다.”라며, 주택이 경제에 미치는 직간접적인 영향을 뺸다면 소비 성장이 매우 낮게 책정되었을 것이라고 서술했다.
1990년대 초반 이전에는 캐나다 은행들이 집에 대한 대출보다 비즈니스에 대한 대출을 더 많이 해주던 시절이 있었다. 하지만, 이후 모기지 대출이 비즈니스 대출을 처음으로 앞서며, 현재에는 전체 은행 대출의 52%가 주택 모기지가 차지하고 있으며 비즈니스 대출은 21%를 차지할 뿐이다. 주택 가치 평가와 모기지 규제가 강화되며 비즈니스 대출은 2012년에 가장 낮은 기록인 19%를 벗어나 조금 오른 상태이지만, 여전히 은행들은 주택 모기지를 늘릴 방법을 찾고 있다.
하지만, 새로운 비즈니스 대출도 대부분 주택과 관련되어 승인된 것들로 나타났다. 캐나다 중앙은행은 대형 은행들이 승인한 전체 개인 비즈니스 대출의 14%가 부동산 산업에 관련된 것으로 1981년 이후로 최고 기록이라고 전했다. 개인 대출에서 274억 불을 차지하며 부동산을 소유하거나 관리하는 이 분야는 생산 분야와 오일 앤 가스 분야를 합친 것보다 더 큰 부분을 차지하고 있다. (이남경 기자)

기사 등록일: 2017-05-05
나도 한마디
 
최근 인기기사
  앨버타가 다시 인재들을 부른다 ..
  19세 청년 흉기에 오타와 일가..
  캘거리 주택 구매하는데 필요한 ..
  캘거리 집 세일즈, 2월에 23..
  올 하반기부터 휴대폰 없이 한국..
  멕시코와 도미니카 여행 주의하세..
  캐나다 인구 급증에 일자리는 늘..
  캐나다인 절반이 “이민자 너무 ..
  캐나다인 70%, “이 나라 모..
  캘거리 물 사용 규제, 올 봄부..
댓글 달린 뉴스
  캐나다 여권 갱신 시 유의 사항.. +3
  조영래 시인이 읽어주는 디카시 .. +1
  무궁화 꽃이 피었습니다 _ 별빛.. +2
  캘거리 한글학교 전통 문화 체험.. +1
  사실적 시와 감각적 시 분석 3.. +1
  고국에서의 양면성에 울고 웃다 .. +1
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams