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부동산 그룹, 부진한 2017년 예고 - 구매자들 옵션 많아, 2.2% 가격 하락 예상
 

낮은 세일즈와 전체적인 가격이 소폭 하락했던 한 해를 보내고, 에드먼튼의 리테일 시장은 또 한번 비슷한 해를 겪을 것을 예상된다. 에드먼튼 리얼터 협회의 새로운 회장인 제임스 마베이는 “세일즈는 또 한번 줄어들 것이지만 가격 면에서 안정세를 보일 것으로 예상된다.”라고 전했다. 에드먼튼 엑스포센터에서 열린 컨퍼런스에서 경제학자들은 에드먼튼이 아직 위험에서 완전히 벗어난 것은 아니라며, 많은 조사 및 연구 결과들이 2017년 하반기까지 회복세를 볼 수 없을 것이라고 말하고 있다고 전했다. 이와 같은 예상은 부동산 시장도 예외는 아니다.
리얼터 협회의 2017년 전망은 에이전트들에게 2016년과 같은 부진한 해가 될 것을 각인시키며, 더 많은 주의를 기울이고 있는 구매자들과 경제적 여파에 대해 말하고 있다. 마베이는 “자년에는 구매자들이 많은 선택권이 주어졌고 구매에 있어 충분한 시간을 가지고 결정을 내렸다.”라며, 판매자들은 주택들이 시장에서 경쟁력 있는 상태를 유지하고 원하는 값을 받기 위해 많은 노력을 기울였고 올해도 이와 다르지 않을 것이라고 예상했다.
단독 주택의 가격은 상반기에 떨어질 것으로 예상되며 연말까지 1.7%가량 떨어질 것으로 보인다. 주택 가격은 높은 인벤토리로 인해 2.2%가량 떨어질 것으로 예상된다. 콘도 세일즈와 가격은 2016년에 하락세를 보였지만, 협회는 콘도들은 올해 안정화될 것이며 가격은 3.8%가량 떨어질 것으로 내다봤다.
긍정적인 부분은 듀플렉스 시장의 성장이다. 협회는 듀플렉스들은 2017년에 성장세를 보일 것이라고 전망하며, 특히 최근 모기지 법의 변화로 더 비싼 단독 주택을 찾던 구매자들이 비교적 저렴한 듀플렉스들로 눈을 돌릴 것이라고 설명했다. 외곽지역에 새롭게 지어진 듀플렉스들은 보다 높은 품질의 매물들을 보이고 있어 가격이 비교적 안정적일 것이라는 협회의 예상이다. 지난 12월 듀플렉스 판매량은 전년도에 비해 20%가량 올랐으며 마베이는 이 같은 성장이 이루어진 것이 겨울 시즌인 점을 고려하면, 장기적으로 큰 성장 가능성이 보인다고 전했다. 2016년 듀플렉스의 세일즈는 8.3% 성장하였고 총 세일즈는 2012년에 비해 두 배 수준으로 늘어났다.
에드먼튼 시의 수석 경제학자인 존 로즈는 에드먼튼의 경제가 2017년 하반기부터 회복되기 시작할 것이지만, 실업률의 회복은 시간이 더 걸릴 것이라고 예상했다. 로즈는 가장 큰 걱정거리로 상업용 건물의 허가가 줄어들고 있는 것을 꼽으며, “이는 건설 분야에 있어서 특히 나쁜 소식이다. 2017년에 반드시 집중해야 할 안건 중의 하나이다.”라고 전했다. (이남경 기자)


기사 등록일: 2017-01-13
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