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콘도 가격 지속적 하락, 듀플렉스 가격 상승
타운하우스도 미미한 가격 상승 추세
 
지난 10월, 캘거리의 콘도 재판매 가격 하락이 이어진 가운데, 타운하우스와 듀플렉스의 가격은 전년대비 상승하는 모습을 보였다.
캘거리 부동산 연합(CREB)의 자료에 의하면 비슷한 기준의 듀플렉스 가격은 2016년 10월에 비해 약 $12,400 올랐으며, 기준 가격은 전년대비 3% 상승한 $419,000이 됐다. 2017년 2월 이후 계속하여 전년 동일기간보다 상승하는 추세를 보여 오고 있는 듀플렉스의 가격 상승은 특히 다운타운에서 두드러져, 이곳의 기준가격은 2016년 10월에 비해 6% 상승한 $764,500으로 집계됐다. 그리고 5.85%의 상승을 보인 캘거리 서쪽, 5% 상승한 NW, 2.5% 상승한 SE와 0.5%의 상승을 보인 남쪽 끝이 그 뒤를 이었다
한편, 타운하우스의 가격 상승은 듀플렉스보다 낮아 기준가격은 전년대비 불과 0.5% 상승한 $305,000으로 드러났다. 그러나 타운하우스의 가격도 올해 7월 이후 전년에 비해 계속 상승하고 있는 추세이며, 지역별로도 타운하우스의 기준가격은 듀플렉스와 마찬가지로 다운타운에서 5.5% 상승했으며, 북쪽이 2%, 동쪽과 서쪽이 각각 1% 상승하는 모습을 보였다.
그리고 이에 대해 CREB의 수석 경제학자 앤마리 루리는 “듀플렉스와 타운하우스의 가격이 지난 한 해 동안 안정되고, 이것이 매물 증가로 드러났다”고 말했다. 지난 10월 듀플렉스 매물은 249개가 신규 등록되며 전년 동일 기간 대비 28% 늘어났으며, 타운하우스의 매물은 1년 동안 23%, 전년 동일기간 대비 15% 증가한 374채였다.
반면, 지난 10월 아파트의 가격은 2016년 동일 기간에 미치지 못했으며, 기준가격은 전년대비 3.25% 하락한 $261,600으로 집계됐다. 아파트의 가격은 올해 1월부터 단 한 번도 전년 동일 기간의 가격을 뛰어넘지 못하는 모습을 보이고 있다.
하지만 듀플렉스와 타운하우스의 기준가격 상승에도 불구하고 지난달 매매건수는 하락했다. 아파트는 2016년 10월의 250건에서 233건으로 줄어들었으며, 타운하우스도 200건에서 183건으로, 듀플렉스도 166건에서 143건으로 감소했다. 그리고 이 중 아파트 매매의 117건은 다운타운에서 발생했으며, 이 밖에도 40건의 듀플렉스와 32건의 타운하우스 매매가 다운타운에서 이루어졌다. (박연희 기자)

기사 등록일: 2017-11-24
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