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콘도 렌트 수입을 신고하려는데 막막하네요
작성자 모카커피     게시물번호 12035 작성일 2019-03-20 20:45 조회수 2477
작년에 처음으로 렌트수입이 발생했는데 모기지 등 공제비용을 빼면 오히려 마이너스 네요.
막상 신고를 하려고 하니 혹시 잘못 기재하거나 해서 문제가 발생할까봐 겁도 납니다.
앞으로도 매년 계속 신고를 해야하니 한번 알아두면 제가 할 수 있을 거 같은데 혹시 혼자 해보신분 있으시면 조언부탁드립니다.
감사합니다.


Jerry  |  2019-03-21 10:44         

기본적으로 home business 비용처리방법과 비슷하다고 생각하시면 됩니다.

Form T776에 작성하셔야 하는데,

Rental income은 2018년 동안 Tenants 에게서 받은돈을 입력하시면 됩니다.
Rental expense는 기본적으로 home insurance, 광고비, interest (다달이 내는 모기지에서 오직 interest 만 공제가 가능합니다. Mortgage 원금은 공제 대상이 아닙니다. 예를들어 한달에 모기지비용으로 $1500을 내시는데 원금상환 $1000 에 이자 $500을 내신다면 $500불만 세금공제가 가능합니다.) , property tax, uilities 그리고 집에 들어가는 direct maintenance 비용등이 공제 가능합니다.

https://turbotax.intuit.ca/tips/tax-deductions-on-rental-properties-6382

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