통상 비지니스 매입가격을 기준으로 대출을 100%해주는 곳은 없습니다.
업종에 따라 다르겠지만 담보를 제공할수 있는 땅이나 건물 그리고 재고 상품이 없으면 대출은 쉽지 않고
특히 크래딧이 없을 경우는 불가능 하다고 보시면 됩니다.
대출은 보유한 현금과는 별개로 사업체 가치(Appraisal에 의한)를 기준으로 하며 보통 평가가격이 매매가 보다 적기 때문애 50%이상 받을 수 있으면 좋은 비지니스입니다.


 

/Redwolf 님

안녕하세요
제가 같이 일하는 동료가 가게 오픈 직전까지 진행했다가 파트너가 포기해서 무산된적이 있는데요
그 동료말로는 예로들어서 50만불을 내가 가지고있고 비브니스 총 비용이 100만불이면 은행에서 사업계획서,백그라운드 체크, 잔고증명등을 한뒤
전체 금액인 100만불 짜리 체크를 발급해줘서 제가 가지고있는 50만불은 그대로 다른곳에 사용할수있다 들어서요 이게 아니고 차액인 50만불 체크만 지급되는걸까요?

답변 감사합니다

이런 경우는 저도 처음 듣는 특이한 경우라서 담당 변호사와 상의하셔야 할 것 같습니만
변호사 없이 개인적으로 하는 거래라면 뭐라 말씀드릴 수 없습니다.

매도자와 매수자가 거래금액을 합의하면 통상 매수자는 담당 변호사에게 다운페이 할 금액을 넘겨주어야 하고 은행의 대출이 나오면 전체 금액을 매도자 변호사에게 넘기고 그 변호사가 매도자에게 넘겨줍니다.

잔고증명은 매도자가 매수자의 재정 상태를 확인하기 위해 요구하는데 은행 대출금과 매수자의 자금을 합하여 전체 매입금액을 지불해야 하는 것이 일반적인 과정입니다.

따라서 비지니스 매입금액 100만불중 은행 대출 금액을 제외한 나머지를 매도자에게 지불해야 하기 때문에 100만불 모두 대출을 받지 않는한 가지고 있는 50만불을 다른 곳에 사용할수 없겠지요

정상적인 거래방법이나 절차가 아닌것 같아 더 이상 드릴 말씀이 없네요

답변 감사합니다!