행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
묻고답하기
새 콘도 계약에 대해
작성자 kermit     게시물번호 9067 작성일 2015-10-07 12:38 조회수 2301
안녕하세요

지난 6월에 2016년 5월에 완공되는 새 콘도를 10%의 디파짓을 내고 계약했고 완공일을 기다리는 중입니다. 개인적인 사정으로 곧 캘거리를 떠나게 될지도 몰라 질문 드립니다.

10% 의 계약금이 제겐 작은돈이 아니기에 다른 buyer를 찾아 계약금을 돌려받는게 가장 좋은 방법인것 같은데, 콘도가 완공이 되기 전 purchase agreement 를 다른사람에게 양도해보신 분이 계신다면 도움주시면 감사하겠습니다. 집이 아직 제 소유가 아니라 매매가 아닌데 이 경우엔 어떻게 buyer를 찾아야 할지 조금은 막막합니다...

고맙습니다

운영팀  |  2015-10-08 07:13         

답변이 달리지 않네요. 아마도 양도가 가능할것 같기는 한데 상세한 내용은 콘도 회사에 문의해 보시는게 좋을듯 합니다. 아니면 계약서 뒷면에 약관에 명시되어 있을듯 합니다.

나나이모  |  2015-10-08 16:03         

운영자님이 댓글을 달았는데도 다른 답글이 없어 큰 맘 먹고 제가 아는 내용을 올립니다.

알버타 주는 법적으로 미등기 전매가 불가능하게 되어 있어 소유권이 넘어 오기 전에 콘도/기타 부동산을 다른 사람에게 매매하는 것은 어렵습니다. 따라서 본문에 질문한 것처럼 개인/리얼터를 통해 바이어를 구해서 purchase agreement를 작성하여 일반적인 주택거래 처럼 매매하는 것은 불가능합니다. 다만 어렵지만 콘도회사의 허락을 받아 타인에게 명의 이전은 가능한데 이럴 경우 이전에 따른 법적인 비용은 본인이 부담해야 합니다. (수천 달러 정도 된다고 함)
계약을 포기할 경우엔 보증금은 몰수되고 콘도회사로부터 소송을 당할 가능성이 100% 입니다. 이럴 경우에 콘도회사와 개별적으로 위약금을 협의하여 원만한 합의를 하시면 됩니다. 제가 들은 바, 어떤 분이 사정이 생겨 계약을 이행 못하였는데 보증금과 위약금 $7만을 배상하였다는 전설 같은 슬픈 이야기를 들은 바가 있습니다. 따라서 형편이 되신다면 그냥 계약을 이행하여 소유권이 넘어 온 후에 즉시 싸게 매매를 하시면 손해를 줄일 수가 있겠습니다만…….

kermit  |  2015-10-08 17:53         

두분 답변 감사합니다. 참 쉬운 일이 없네요... 너무 안일하게 생각하고 콘도를 산것 같아 후회가 많이되고 마음이 편치 않네요. 일단 빌더에게 문의 이메일을 보내놨습니다. 다시한번 답변 고맙습니다.

다음글 11월 중순 캘거리 이민 들어갈 신입입니다. ^^ 들어가자 마자 캘거리의 추위를 경험해야 할 것 같아요..
이전글 안녕하세요! 워홀로 캐나다온지 3주되가는데여 로우인컴으로 먼쓸리를 살수있다고 들었는데 워홀로 온 경우도 가능한가요?
 
최근 인기기사
  캐나다 식료품, 주류, 식당 식..
  (CN 주말 단신) 우체국 파업..
  웨스트젯 인천행 직항, 내년 주..
  주말 앨버타 전역에 폭설 - 캘.. +1
  캘거리 한인 약사, 개인 정보 .. +1
  (CN 주말 단신) “버림 받은..
  캘거리 SE 마호가니 타운하우스..
  앨버타 무과실 보험 시작 - 2.. +1
  에드먼튼 버스 정류장 쉘터에서 ..
  캘거리 NE 프랭클린 역 주차장..
  NDP “250불 정부 리베이트..
  신규 주택 가격, 14년만에 가..
업소록 최신 리뷰
현대차에 관심있어서 시엔드림에서 코엔딜러님 리뷰글을 읽고 연락드렸습니다. 리뷰를 하나하나 다 꼼꼼히 읽어봤는데 솔직히 너무 리뷰가 좋아서 과연 이렇게 좋으실까 하는 의심도 생기더군요 ㅎㅎ. 제가 좀 집요한 성격이라 구글 리뷰도 찾아서 다 읽어봤는데, 한국인 뿐만아니라 외국인 분들도 다들 리뷰가 좋아서 안심하고 상담 부탁을 드렸습니다. 상담 받고 차량 설명해 주시는 내내 저의 상황을 이해해 주시려고 노력해 주셨습니다. 좋은 조건을 주시려고 열심히 뛰어다니셨고 결국에 제가 만족 스러울 수 있도록 딜을 해 주셨습니다. 딜러님 너무 수고 많이 하셔서 감사한 마음에 리뷰 남깁니다. 앞으로도 계속 성공하시기 바랍니다.
정확히 오늘 2024년 9월에 박문호 딜러에게서 차를 오더했습니다.
예상 대기가 6~8개월이었는데 불과 한달 반만에 가능한 차가나와서 바로 연락을 주셔서 오늘 받아왔습니다.
그냥 단순 상담때 부터 친절하셨는데, 차를 픽업하러 갔을 때 모든 절차를 자세한 설명과 함께 등록소까지 동행해 주셔서 서류작업도 도와주셨습니다.
또한 차량 사용방법과 주의사항, 차량 관리에 관한 팁까지 설명해 주셨습니다. 차량을 인수하기까지 정말 빠른 답장과 신속한 처리가 정말 인상깊었습니다.

다른딜러님과는 달리 사후관리도 철저하게 해주신다는 소문이 자자하신데 저는 정말 박문호 딜러를 모든 분들께 강력히 추천합니다. 저의 세컨카또한 박문호님과 함께 할 것같네요 ㅎㅎ
묻고답하기 조회건수 Top 60
  찌든 석회질 제거 방법?
  밴쿠버에서 캘거리로 곧 이사갑니..
  070전화기가 갑자기 안됩니다!..
  스몰 비지니스를 위한 회계사, ..
  한국에서 캐나다로 $20~30 ..
 
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams