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캐나다 Residential mortgage 전문
Purchase, Renewal, Refinance 모기지에 관한 모든 것.
캐나다 모기지
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집사기 꿀팁
Step by Step: how to purchase a house in Canada.
1) 캐나다 입국.
2) 합법적으로 일 할 수 있는 캐나다 거주자. Work permit 소지자.
3) 직업 구하기.
- 대출 승인이 나기 위해서는 꼭 직업이 있으셔야 하고 최소 3개월 경력이 갖추어져 있어야 함.
- Permanent Full-time 혹은 Permanent Part-time 이여야 하고 시간과 임금이 보장이 되어야 함.
- Temporary employment 인 경우 최소 2년 경력이 있어야 하며, 그에대한 소득이 증명이 되어야 함.
4) 캐나다의 큰 은행 가서 크레딧 카드 만들기. 2~3개 추천.
- 크레딧 히스토리가 없이도 New To Canada Policy 로 큰 은행에 모기지 신청이 가능하나, 크레딧이 없는경우 선택지가 좁음. 크레딧 히스토리가 하나도 없으면 이자율이 0.5퍼센트 까지 차이 날 수 있음.
5) 다운 페이먼트 최소 5% 준비하기.
- 90일동안 다운페이먼트의 기록을 준비해야함. 다운페이먼트 용 계좌를 따로 만들어서 다운페이먼트를 따로 보관하시는걸 추천합니다. 90 일 인증이 안될시 조건 불충족. ** 자신의 통장에서 옴기는 돈도 전부 다 사유서 제출 하셔야 합니다. 절대로 한 계좌에서 입출금 하지 마세요.
- 증여 처리는 케이스 바이 케이스 입니다. 캐나다에 돈이 없을 시에는 한국에 있는 모든 기록을 물어 볼 수 있습니다. 가장 좋은 조건을 받기 위해서는 90일치를 묶어 두시는게 가장 좋습니다.
6) 은행이나 모기지 브로커에게 상담 받기.
- 은행이나 모기지 브로커에게 가서 Pre-approval 혹은 Pre-qualification 을 받고 자신의 현재 상황에서 대출이 얼마 정도 나올 수 있는지에 대해 조언을 받기.
7) 서류 준비하기.
8) Pre-approval 를 받은 후 Realtor 와 자신의 Budget 에 맞는 집 구하기.
9) 리얼터와 상의후 Inspection/financing condition 넣기.
10) 모기지 대출 심사
11) 대출 승인후 모든 컨디션 충족하기. (서류심사)
12) All the conditions are satisfied! Congrats your Mortgage is approved! Welcome to Canada!
Mortgage Broker (AB)
Submortgage Broker (BC)
Mortgage Agent Level 2 (ON)
Mortgage Architects | JD Lee Mortgage
Brokerage License #12728
Mortgage Agent License #M21002742
M: 1-587-968-1490
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1~3 금융을 포함하면 50가지가 넘습니다.
간단한 진행 가능한 1금융권 리스트
1. TD
2. Scotia
3. HSBC
4. ATB Financial
5. Connect First
6. Servus Credit union
7. Canadian Western Bank
8. RMG
9. RFA
10. First National
11. Strive Mortgage
12. Marathon Mortgage
13. MCAN
14. CMLS
15. Lendwise
16. Merix
17. Radius Financial
18. MCAP
19. KEB 하나은행
20. 신한은행