안녕하세요. Young’s Home Inspection입니다. 계속해서 집 오너가 쉽게 발견할 수 있고 수정할 수 있는 주택 관리법에 대한 내용을 다루고 있습니다.

Kick Out Flashing 이란?
지난 시간에는 주로 벽에 설치된 Flashing에 대해 말씀드렸는데, 오늘은 Kick Out이라고 하는 지붕에 설치되는 Flashing에 대해 이야기해 보겠습니다.
지붕에 있는 자재들을 일반인들이 인스펙션 하기란 매우 어렵습니다. 하지만, 오늘 이야기하려고 하는 Kick Out은 모양도 독특해서 구별하기 쉽고 지붕의 계곡 (Valley) 하단에 설치되기 때문에 사다리를 이용하지 않고서도 쉽게 지상에서 확인할 수가 있습니다.

사진 1
위 그림 중 붉은색으로 동그라미를 친 부분이 바로 Kick Out Flasing 이 설치되어야 할 위치입니다. 가만히 보시면 빗물이 모여 세차게 흐를 만한 곳이죠?


역할
지붕과 지붕이 만나는 지점, 혹은 벽과 지붕이 만나는 지점은 아무래도 비가 조금 오더라도 많은 면적의 물이 모이는 관계로 흐르는 물의 양이 많게 됩니다. 이때 Kick Out은 물이 지붕 처마 끝에 설치되어 있는 Gutter (물받이 통)를 넘어 벽체로 흘러 들어가는 것을 방지해 주는 아주 중요한 역할을 하게 됩니다. 이름에서 유추해 볼 수 있듯이, 물의 흐름을 바꿔주어 Gutter (물받이 통)로 잘 들어가게끔 만들어 줍니다.

이 자재 역시 10불대로서 건축자재 치고는 매우 싼 편에 속하지만, 그 역할은 몇만 불에 버금가는 고마운 자재입니다.


사진 2


결함 예
사진 3

위의 그림은 최근에 작성한 인스펙션 리포트의 일부분입니다. 안타깝게도, Kick Out 이 누락되어 있었습니다. 이집의 경우 지붕이 끝나는 벽체 바로 아래에 문까지 있어서 빗물이 Gutter를 넘어 아래 출입문 안쪽으로 흘러 들어갈 수도 있습니다.
그렇게 되면, 벽체뿐 아니라 출입문 어셈블리까지도 피해를 입을 수 있습니다.



30초 요약:

● 지붕과 벽, 지붕과 지붕이 만나는 지점의 가장 아래쪽에 Kick Out이 설치되어 있는지 확인해 보자.
● 지붕 선과 만나는 벽체의 아랫부분에 물이 흐른 흔적이 있는지 확인해 보자
● Kick Out 이 파손되었거나 없는 경우 설치를 고려해 보자.
● 잊지 마세요. 목조주택 관리는 “물”과의 전쟁입니다.


글/그림
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