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타 주에 거주하는 사람이 캘거리에 집을 사려고 합니다.
작성자 제푸리     게시물번호 14756 작성일 2023-07-18 12:57 조회수 1888

안녕하세요 캘거리로 이주를 생각중인데 우선 요즘 집값도 많이 오르고 있고 해서 집을 구매를 한뒤 렌트를 주고 차 후에 준비 과정을 끝낸 후에 이주를 할 생각입니다.

만약 타 주에 거주하는 사람이 캘거리에 집을 구매할시 세금은 어떻게 측정이되는지 궁금합니다.

혹시 아시는분 있으시면 답 부탁드리겠습니다. 감사합니다. 


ross  |  2023-07-19 08:56         

어떤 세금을 말씀하시는지 모르겠네요
BC 주 같은 PTT(취득세)요 아니면 2채에 대한 세금을 말씀하시는 건지요?
전문가는 아니지만(또 어떻게 바뀌었는지 모르고) 답변을 드리겠습니다.
일단 캘거리는 취득세가 없습니다.

2채에 대해선 1채는 세금 대상입니다.(나중에 파셨을 경우)
본인 집 말고 투자요 1채를 파실경우 이득이 날 경우
각종 경비를 제외하고(리얼터비, 오셨다가셨다 하는 비용,변호사 비용,혹은 이자등등)
예를들어 각종경비를 제외하고 10만불이 남으셨다 하시면
50% 즉 5만불이 그해 소득으로 잡히시는 겁니다.(5만불이 세금이라는 이야기 아님)
주식,(집)투자는 50%는 면제입니다.
이상입니다.
더 자세한 이야기는 주변에 전문가분한테 여쭤보셔요^^

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캐나다에 온 지 얼마 되지 않은 상황에서 콘도를 구매하게 되었습니다. 처음에는 모기지를 받고 오퍼를 넣는 과정에서 어려움이 많았지만, Ryan 리얼터님 덕분에 원하는 콘도를 문제 없이 구입할 수 있었습니다.

처음부터 끝까지 정말 성실하고 전문적으로 저를 도와주었습니다. 처음에 계획했던 예산으로 집을 보러 다니던 중, 모기지가 원하는 만큼 나오지 않아 예산대를 변경해야 하는 번거로운 상황이 발생했습니다. 이 과정에서도 Ryan은 항상 긍정적이고 적극적인 태도로 저를 지원해주었습니다.

특히 인상 깊었던 점은 늦은 밤이나 주말에도 언제든지 연락이 가능했고, 함께 집을 보러 다녀주었다는 것입니다. 부동산 시장이 과열되어 집 하나 보러 가면 리얼터가 12명씩 몰려오는 그런 어려운 상황에서도 제가 마음에 드는 가격에 좋은 오퍼를 써주었습니다. 신속하고 정확한 대응 덕분에 만족스럽게 집을 구입할 수 있었습니다.

사실 New comer다 보니까 오퍼를 쓰는 과정에서 늘 Condition때문에 문제가 되어서 돈이 있어도 집을 구하기 어려운 상황이 발생할 수 있었는데, 그런 순간에 리얼터님의 역량으로 잘 극복할 수 있었습니다.

집을 사는 과정이란게, 뷰잉부터 시작해서 오퍼를 넣고, 또 실제로 구입하는 과정에서 Inspection도 필요하고 document review 도 해야하고, 한국이랑 다르게 여간 복잡한게 아니었는데 Ryan 리얼터님은 항상 제 입장에서 생각해주었고, 작은 디테일 하나하나 신경 써 주었습니다.

그의 전문성과 친절함 덕분에 처음 집을 구매하는 과정에서도 전혀 스트레스를 받지 않고, 오히려 즐거운 경험으로 남게 되었습니다. 덕분에 새로운 집에서 행복한 시작을 할 수 있게 되었습니다. 부동산 거래를 고민하고 계신 분들께 Ryan을 강력히 추천드립니다. 그와 함께라면 분명 최고의 경험을 하실 수 있을 것입니다.
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