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first time home buyer Tax return 문의 드립니다.  
작성자 wishes     게시물번호 14638 작성일 2023-04-12 19:49 조회수 1726

제가 2021년도에 처음 집을 구입했는데 생애 첫 주택구입에 대해 택스리턴이 된다는것을 몰랐다가 이번에 알게 되었습니다.  올해 2022년 tax return 을 이미 한 상태예요. 생애 첫 주택구입에 대해서 누락 된것을 올해 추가로 가능한지 또는 내년에 택스리턴 할때 적용 해도 되는지 알려주세요. 부탁드립니다. 감사합니다. 


goodguy  |  2023-04-13 12:40         

생애 첫 주택구입에 해당된다면 당해년도인 2021년도의 tax return 을 수정신고하시기 바랍니다. 직접 신고를 하여서 수정신고를 잘 할줄 모르면, 공신력 있는 회계사에게 의뢰를 하시거나 주위에 도움을 요청하세요

추가로 principal residence 로 살다가 집을 팔경우 2016년 부터 개인 tax 신고시 꼭 신고하게 되어 있으니 하시기 바랍니다. 안할 경우 양도세를 납부하거나 혹은 penalty($8,000)이 부과되오니, 전에 신고 안하신분은 지금이라도 수정신고 하시기 바랍니다.

Reporting the Principal Residence Sale on Your Tax Return
As indicated above, there is a penalty of up to $8,000 for a late-filing penalty. If you fail to report the sale of your principal residence at all, you may be taxed on the capital gain

wishes  |  2023-04-14 01:26         

도움이 되었습니다. 감사합니다

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캐나다에 온 지 얼마 되지 않은 상황에서 콘도를 구매하게 되었습니다. 처음에는 모기지를 받고 오퍼를 넣는 과정에서 어려움이 많았지만, Ryan 리얼터님 덕분에 원하는 콘도를 문제 없이 구입할 수 있었습니다.

처음부터 끝까지 정말 성실하고 전문적으로 저를 도와주었습니다. 처음에 계획했던 예산으로 집을 보러 다니던 중, 모기지가 원하는 만큼 나오지 않아 예산대를 변경해야 하는 번거로운 상황이 발생했습니다. 이 과정에서도 Ryan은 항상 긍정적이고 적극적인 태도로 저를 지원해주었습니다.

특히 인상 깊었던 점은 늦은 밤이나 주말에도 언제든지 연락이 가능했고, 함께 집을 보러 다녀주었다는 것입니다. 부동산 시장이 과열되어 집 하나 보러 가면 리얼터가 12명씩 몰려오는 그런 어려운 상황에서도 제가 마음에 드는 가격에 좋은 오퍼를 써주었습니다. 신속하고 정확한 대응 덕분에 만족스럽게 집을 구입할 수 있었습니다.

사실 New comer다 보니까 오퍼를 쓰는 과정에서 늘 Condition때문에 문제가 되어서 돈이 있어도 집을 구하기 어려운 상황이 발생할 수 있었는데, 그런 순간에 리얼터님의 역량으로 잘 극복할 수 있었습니다.

집을 사는 과정이란게, 뷰잉부터 시작해서 오퍼를 넣고, 또 실제로 구입하는 과정에서 Inspection도 필요하고 document review 도 해야하고, 한국이랑 다르게 여간 복잡한게 아니었는데 Ryan 리얼터님은 항상 제 입장에서 생각해주었고, 작은 디테일 하나하나 신경 써 주었습니다.

그의 전문성과 친절함 덕분에 처음 집을 구매하는 과정에서도 전혀 스트레스를 받지 않고, 오히려 즐거운 경험으로 남게 되었습니다. 덕분에 새로운 집에서 행복한 시작을 할 수 있게 되었습니다. 부동산 거래를 고민하고 계신 분들께 Ryan을 강력히 추천드립니다. 그와 함께라면 분명 최고의 경험을 하실 수 있을 것입니다.
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