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하우스 백야드 공사를 할때 허가가 필요 할까요?
작성자 조커     게시물번호 14567 작성일 2023-02-09 14:24 조회수 2601

봄이 되면 뒤에 백야드 공사를 해볼까 합니다.

잘 안쓰게 되는 고정식 플랜터가 있어서 공간만 차지 하는것 같아 그것을 제거 하고 

잔디를 살짝 걷어내 그 부분을 벽돌로 채워볼까 합니다. 

백야드는 산책로로 연결 되구요 낮고 뚫린 철망 펜스로 되어 있습니다.

이럴 경우 공사를 한다면 커뮤니티나 시에 허가를 먼저 받아야 할까요?

그리고 혹시 자기 집에 대한 도면은 어디서 볼수 있을까요?


스캇  |  2023-02-09 15:12         

집 도면은 집을 사고팔때 보실수있는 RPR이라고 Real Property Report 보시면 집 뿐만아니라 구매하신 땅 바운더리도 나와있습니다.

대부분 사유지를 나타내기위해 이웃집 사이사이에 펜스로 두르구요.
땅을 엄청 깊게 파는거만 아니면(위치에따라 파이프가 있을수도있습니다) 펜스 안에서 뭘 하든 상관이없는걸로 알고있습니다.

조커  |  2023-02-10 10:09         

답변 감사합니다. 네 집 샀을때 받긴 했는데 집 구석구석 도면은 없는거 같아서요.
내부에도 궁금한 부분이 있어 찾아보려 했는데 없더라구요.

오맨  |  2023-02-14 22:52         

제가 알기로는 원하시는 집도면은 RPR이 아니라 House Blueprint라고 하는데, 집지을때 Builder가 약 20장 정도의 서류와 파일로 주더라구요. 용도는 최초 집 지을때 또는 별도 지하개발할시 유용하더라구요. 제 경험상 보통 이 Blueprint는 second owner부터는 first owner가 친절하게 주지않는 한 대부분 못받는걸로 알고 있습니다.
백야드 공사관련 규정은 City of Calgary website에서 검색하시거나 또는 직접 전화하시면 친절하게 알려줍니다. 한번 확인해 보세요. 백야드는 개인 사유지라 Fence안에 어떻게 무엇을 만드셔도 무방한데 다만 몇가지 규정을 어길시 반드시 신청서와 설계도 포함하여 City신고 및 허락을 받아야 합니다. 그렇지 않으면 집 팔시 City에서 RPR 허가가 안떨어져 다시 원상 복구해야 할수도 있습니다.
작년 기준으로 제가 아는 신고규정은, 1) 2 feet(60cm)이상 땅 팔시, 2) 지면으로 부터 2 feet이상 건축물 만들시 3) 양 옆 펜스로부터 4feet 이내 건축물 만들시, 4) 앞 (물) 또랑으로 부터 3feet이내 건축물 있을시(tree제외) 5) Fence 높이가 8feet이상일시.... 정도입니다.
죄송하지만 님이 말씀하시는 고정식 플랜터가 무엇인지 제가 잘 모르겠지만, 잔디 걷어내고 벽돌높이가 2feet이하이고 양측 fence로부터 4feet이상 거리에서.벽돌을 까신다면 별도 신고 없이 가능합니다.
그리고 부럽네요. 철망 fence에 산책로가 연결된 집이라면 정말 예쁜집 같네요.:)

조커  |  2023-02-16 10:05         

자세한 설명 감사합니다. 고정식 플랜터라고는 했는데 전주인이 땅에 박혀있는 식으로 높이 50센치정도 되는 식물 심는 공간을 크게 만들었더라구요. 집 구매 당시 그곳이 RPR에 없어서 추가한뒤 받았구요 근데 낡기도 했고 공간을 많이 차지 해서 없앤뒤 그자리에 벽돌을 깔아볼까 합니다. 블루 프린트는 아쉽네요 ㅠㅠ 아마도 중간에 누락되서 없는듯 하네요. 아무튼 너무 감사합니다 ^^

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캐나다에 온 지 얼마 되지 않은 상황에서 콘도를 구매하게 되었습니다. 처음에는 모기지를 받고 오퍼를 넣는 과정에서 어려움이 많았지만, Ryan 리얼터님 덕분에 원하는 콘도를 문제 없이 구입할 수 있었습니다.

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캘거리에 장기 여행객으로 온 부부입니다 :)
렌트카 비용이 비싸서 중고차를 알아 보던 중 박문호 딜러님을 알게 되었습니다. 현지 다른 딜러 샵에서 구매 하려고 했던 GMC가 픽업 날 문제가 생겨 계약이 취소 되었고 어떻게 해야 하나 걱정이 많았는데 박문호 딜러님께서 가격 적당하고 괜찮은 닛산 무라노를 추천 해주셔서 구매 하게 되었습니다. 저희가 지금 머무르고 있는 지역이 south pointe TOYOTA 지점과 거리가 좀 있는데 직접 픽업도 와주시고 섬세하게 신경 써주셨습니다. 쿨 하고 시원시원한 성격이셔요 ㅎㅎ 비지터라 자동차 등록 걱정 했었는데 바쁘신 업무에도 레지스트리까지 함께 동행 해주셔서 문제없이 번호판도 달 수 있었습니다. 차를 판매만 하시는 것이 아닌 서비스까지 도와 주시고 계셔서 항상 바쁘신 딜러님 :) 저희 차가 중고라 구매 후 이슈가 생겨 문제 해결 중인데 큰 문제 아니니 걱정하지 말라고 하셔서 믿고 처리 중에 있습니다. (엔지니어로 오래 일 하셔서 더 믿음이) 캐나다 생활 정보도 알려 주시고 뉴커머인 저희를 따뜻하게 맞아 주셔서 정말 감사했습니다. 좋은 분과 인연이 되어 기분이 좋습니다. 한국인의 정을 한국에서는 못 느끼고 살다가 캐나다 와서 느낍니다. 본 받고 싶을 정도로 존경스러운 찐 어른이십니다 ! 진짜 믿고 거래 하세요 ! 캘거리에 정착 해 볼까 싶은데 새 차 구입 할 때도 꼭 찾아 뵙겠습니다 ! 가정의 평화와 행복이 항상 가득 하시기를 기도합니다 ^^
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