제가 아는 짧은 지식은 모든 legal 책임이 새로운 소유주에게 다 올수 있습니다.
특히 gas station 관련해서는 정말 조심하셔야 합니다.

땅을 파서 새로 만드는것은 정말 조심하시고, 잘하셔야 합니다.

제가 아는 분도 오염된 주유소 터무니 없이 싸게 구입했습니다. (광역 밴쿠버)
현재, 별로 좋은 상황으로 안되었습니다.

legal 책임중에 어떤게 있을까요?
오염이 된 상태에서 오랫동안 그냥 그 자리에서 비지니스를 하고 있는 곳도 많이 봤는데
소유주는 어떤 책임을 지는건지 궁금합니다.

오염문제 폭탄이 터질시, 그냥 가지고 있는 모든것을 잃는다고 생각하시면 됩니다.
왠만한 돈 가지고는 모자랍니다.

객토하는 비용은 너무 크고, 한번에 안되는 경우도 있고, 시간도 많이 걸립니다.
가끔 주유소 문닫은곳이 그런곳 입니다.

어떤 오너는 폭탄을 피하기 위해, 거의 공짜로 가지고 가라는 분들도 있습니다.
세어세일로 한다고 들었습니다.

많은 한인들이 팔수는 없고, 그렇다고 싸게는 못 팔고 어쩔수 없이 끝을 볼때까지
위태 위태 하시는 분들 많습니다.

그분들 소원이 가게 파는 겁니다. 그분들 한테는 죄송하지만, 그래도 사실은 알려야 겠습니다.

그 폭탄에 어떤게 작살 나나요?
땅만 작살 나고 비지니스는 계속해도 되는건지 , 나라에서 벌금을 때리는건지 , 오염 복구를 강제한다던지 ,
주위의 부동산 소유주들이 들고 일어난다던지 등등등의 일어날수 있는 상황들을 알고 싶습니다.
제가 아는 거는 은행에서 융자는 안되는걸 알고 있습니다.

답을 찾은것 같습니다.


https://www.legalline.ca/legal-answers/who-is-responsible-for-cleaning-contaminated-land/

한인들이 잘하는 그로서리, 주유소, 리커, 호텔의 장단점을 꼭 아셔야 합니다.
물론 대박으로 큰 돈을 잘버는 경우도 있고, 종종 모든것을 다 잃으시는 분들도 있습니다.

책임은 buyer입니다. 리얼터들도 비즈니스 잘못사서 큰 손해를 보는 분들도 여러분 계십니다.

모험은 가능한 조심하시는게 좋을꺼 같습니다.