안녕하세요. CNDream독자 여러분, 이번 호는 지난 호에 이어 처음 주택을 구입하실 때 체크해 보셔야 하는 사항들에 대해 덧붙여 이야기 하려고 합니다. 지금까지 부동산 일을 하면서 고객들로부터 가장 많이 받는 질문이 “주택을 구매하려고 하는데, 우리가 정말 가치 있는 주택을 샀다고 어떻게 확신 할 수 있을까요?” 입니다. 여러분 자신의 주택을 구입하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 주택을 구입하는 것은 게임을 하는 것과 같이 이기고 지는 것도 아니고, 주택을 구입하고자 하는 여러분이 찾고자 하는 기준을 가지고 있어야 하는 것입니다. 그래서, 여러분이 찾고자 하는 주택 사양, 취향과 가격 등이 잘 맞아 떨어져야 만족하실 수 있는 것입니다. 처음 집을 구입하시고자 하는 분들이 많이 궁금해하시는 3가지 유형의 질문들과 그에 따른 답변을 알려드리고자 합니다. 1) 주택을 다시 판매할 때의 가치도 고려해야 합니까? 대답은 그렇습니다. 몇 년 안에 사신 주택을 되팔려고 하신다면, 그저 그런 위치에 아주 비싼 주택을 구입하시는 것 보다는 가능한 한 가장 좋은 위치의 중간 정도 가격의 주택을 구입하시는 것도 현명한 방법가운데 하나입니다. 주택 자체만 보지고 모든 것을 판단하시는 것은 좋은 선택이 아니라고 생각합니다. 또한, 주택의 위치는 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 아래와 같은 중요한 사항을 꼭 점검 하시길 바랍니다. > 주요 도로와 고속도로에의 접근이 쉬운 곳 (아주 큰길가나, 교통 소음이 심하면 문제가 있음) > 대중교통의 접근이 쉬운 곳 > 공원과 레크레이션 센터가 가까운 곳 > 학교가 교통이 좋고, 가까운 곳 > 쇼핑몰이 가까운 곳 2) 지금 가진 돈으로 최적의 주택 구입을 할 수 있을까요? 여러분의 자금 사정 안에서 움직이시는 게 좋습니다. 여러분의 능력 이상의 주택을 구입하신다면, 생활비가 그만큼 줄게 될 것입니다. 여러분의 최대 자금 능력의 75% 내외의 주택을 구입하시는 것이 최적의 규칙입니다. 그렇게 하시면 정말 원하는 주택 offer 시에, 가격을 올릴 수 있는 여분의 자금이 있게 되겠지요. 또한, 주택 구입 비용의 1%~1.5%는 closing cost 및 비상금으로 남겨 놓으시는 것이 좋습니다. 3) 집을 보고 나서 얼마나 빨리 offer를 해야 하나요? 바로 시장에 나온 괜찮은 주택을 구입하고자 한다면, 경쟁자들이 offer를 쓰기 전에 빨리 움직이는 게 좋습니다. 그런 주택들은 시장에 나오자 마자 빠른 기간 내에 팔릴 가능성이 많습니다. 만약 시장에 나온 지 몇 달 된 주택이라면, 여러분의 부동산 중개인의 판단에 따라 24시간 효력이 있는 offer를 쓰십시오. 생각할 시간이 충분하다면, 옳은 선택을 하실 확률도 높습니다. 여러분이 주택 구매 시에 부동산 중개인을 믿고, 그의 경험에 입각한 의견을 반영하는 것은 주택 구입에 아주 중요한 도움이 됩니다. 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다 Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 2005년 5/6일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2005 CNDream. All rights Reserved