안녕하세요. Young’s Home Inspection입니다. 날씨가 풀리면서 많은 분들이 정원을 예쁘게 꾸밀 계획을 하고 계십니다. 하지만, 이곳 캐나다의 집 대부분이 목조건축물이기 때문에 유의해야 할 사항이 몇 가지 있답니다. 오늘은 그 점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

건축물 주위의 식물들
여러분이 집을 꾸미기 위한 하나의 방법으로 집 외벽, 혹은 펜스의 경계선을 따라 나무 혹은 키가 작은 관목 등 여러 가지 식물을 심는 경우를 종종 볼 수 있습니다. 또한 오래된 집의 경우 키가 크고 멋지게 자라 있는 나무들은 우리에게 많은 이야깃거리를 주고 있습니다. 하지만, 이때 주의하고 확인하셔야 할 점들이 있답니다.

1. 지붕 위로 뻗은 나뭇가지
오래된 집의 경우 집 주위로 키가 큰 나무들이 있게 마련입니다. 이때 나무의 나뭇가지가 지붕이나, 혹은 외부로부터 들어오는 전깃줄을 위아래에 가깝게 지나가고 있다면, 그 나뭇가지는 제거하는 것이 좋습니다. 또한, 나뭇잎 등이 떨어져 지붕의 빗물을 모아 아래로 흘러 보내는 Gutter를 막아 그 기능을 못 하게 할 수도 있고요, 바람이나 태풍, 우박 등에 의해 나뭇가지가 지붕을 강타하여 지붕 외장재가 손상되는 경우도 많이 있답니다. 지붕 자재들은 의외로 충격에 많이 약한 경우가 많으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

2. 외벽 주위 관목, 넝쿨식물 등
집의 외벽 주위로 많은 분들이 관목 등을 심는 경우가 있습니다. 이때, 식물과 외벽의 외장재가 직접적으로 닿지 않도록 관리를 잘 해 주셔야 합니다.
그 이유로는 모든 목조주택은 “숨을 쉬도록” 설계가 됩니다. 목조주택은 계속 강조 드린 바와 같이 “물”을 관리하기 위해 여러 가지 개념을 동반합니다. 믿어지지 않으시겠지만, 외벽 역시 물을 잘 내뱉고 또 들어온 습기를 잘 통과시키기 위한 자재들을 많이 사용합니다. 하지만 이러한 벽체를 식물들이 감싸고 있다면 그러한 동작을 방해하게 되고, 결국은 물로 인한 하자가 발생하게 됩니다.


3. 레인스크린
레인스크린이 설치되어 있는 집이라면, 외벽 아래에 공기를 빨아들이기 위한 통로가 있습니다. 하지만 그 통로를 식물들이 막고 있다면 그 기능을 제대로 수행하지 못하게 되고 결국 집 내부에서 뿜어져 나오는 습기를 말리지 못해 구조 손상으로도 이어질 수 있습니다.


그림 첫번째..

위 그림은 레인스크린의 구조 개념도입니다. 건물 외벽 아래쪽에서 공기를 흡입해 지붕 위나 외벽 상단으로 공기를 계속해서 흐르게 하여 건물의 습기를 말려주는 역할을 하게 됩니다.


잘못된 예
다음은 제가 인스펙션을 하면서 잘못된 경우를 발견한 사례입니다.


두번째 사진


위의 사진을 보시면 관목이 집의 외벽 기초 부분부터 완전히 덮고 있습니다. 이 경우 식물과 닿아 있는 외벽에는 습기를 지속적으로 머금게 되므로 최소한의 간격을 유지할 수 있도록 정리를 해 주셔야 합니다.


세번째 사진
위 사진의 경우 집주인이 화단을 만들면서 기초 콘크리트 부분을 완전히 흙으로 덮은 것은 물론 심지어 부분적으로 외장재까지 흙으로 덮여 있습니다. 이경우 외장재 하단의 레인스크린으로 공기가 들어가는 부분까지 완전히 흙으로 막힌 상태입니다. ________________________________________

30초 요약:

● 집의 외벽에나 펜스 주위에 심은 식물들이 벽체나 펜스에 직접적으로 닿는지 확인해 보자.
● 집 주위의 커다란 나무의 나뭇가지가 집으로 들어오는 전선이나, 지붕 자재에 가까운지 확인해 보자.
집 주위에 나무가 많다면 Gutter를 반드시 청소해 주자.


글/그림
Young’s Home Inspection
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