안녕하세요. Young’s Home Inspection입니다.
지난 글에서 기밀이란 개념에 대해 말씀드렸는데요, 오늘은 실제로 이러한 기밀을 위해 집 오너로서 할 수 있는 몇 가지 일들에 대해 말씀드리겠습니다.

Blower Door Test
이 테스트는 건물의 기밀성을 테스트하는 아주 보편적인 방법입니다.

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1. 개요:
● 블로워 도어 테스트는 건물의 외피(벽, 창문, 문 등)에 공기를 압력을 가하여 공기 누설을 측정합니다.
● 테스트를 통해 건물의 공기 누설 양, 공기 교환율 및 에어 특성을 평가할 수 있습니다.
● 이를 통해 에너지 효율성을 개선하고, 내부 환경의 편안함과 공기 질을 향상시킬 수 있습니다.
2. 절차:
● 건물의 외피에 테스트를 위한 특수한 도어 프레임(블로워 도어)을 설치합니다. 이 도어 프레임은 공기 누설을 방지하고, 압력 차를 조절하는 역할을 합니다.
● 도어 프레임에는 강력한 팬이 부착되어 있으며, 외부 공기를 건물 내부로 흡입하거나 밀어넣을 수 있습니다.
● 팬을 가동하여 건물 내부와 외부 사이의 압력 차를 조절합니다. 이로써 외부에서 건물로 공기가 유입되거나 건물 내부 공기가 유출되는 정도를 측정합니다.
● 테스트 도중에는 건물 내부 및 외부의 압력을 모니터링하고, 공기 유입/유출 속도를 측정하는 장비를 사용합니다.
● 데이터 수집 후, 측정된 공기 누설량을 분석하여 건물의 공기 누설 정도를 평가하고, 에너지 효율성을 개선하기 위한 조치를 결정합니다.

위의 방법을 통해 건물의 전체적인 기밀 상황을 수치화하여 평가할 수가 있습니다. 그리고 이 테스트가 진행되는 동안 공기가 새는 곳은 작게 소리가 들리거나 의심 가는 곳에 Heatless smoke tools 등을 이용해 공기의 흐름을 체크할 수가 있습니다.

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집오너가 할 수 있는 실질적인 작업
여유가 되신다면, 위에 설명한 Blower door test를 의뢰할 수 있겠지만, 고가의 장비를 사용하는 만큼 수수료 역시 가계에 부담이 되는 것은 사실입니다.

그래서 다음과 같은 곳을 중심으로 홈 오너가 직접 체크해 볼 수 있습니다.

창호 주변 / 출입문
기밀에 가장 취약한 곳은 뭐니 뭐니 해도 출입문 주위와 창호 주변입니다.
특히 오랜 기간 햇빛에 노출이 되면서 각 창호나 문의 가장자리에 설치되어 있는 weather stripping 가 부식이 되어 제 기능을 하지 못하는 경우가 많습니다. 이 자재만 새것으로 교체를 해도 냉난방비를 절약하는데 많은 도움이 된답니다.


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위 사진은 출입문을 열화상 카메라로 찍은 모습입니다. 출입문의 가장자리를 통해 외부의 차가운 공기가 들어오는 것을 아주 쉽게 볼 수 있습니다. 이 경우 출입문의 weather stripping 을 교체해 주어야 합니다.


개구부 주변
집은 의외로 많은 구멍을 가지고 있습니다. 예를 들면, 세탁 드라이어기의 배기관이나, 부엌, 화장실 등의 환기 팬 등이 그런 것입니다. 또한 수도나 전기가 건물 외벽으로부터 들어오는 경우도 있답니다. 이런 경우 그 구멍의 마감재 등 예를 들면 실리콘 등이 수명을 다해 그 기능을 못하는 경우가 많이 있답니다.


천정으로 통하는 해치
보통 2층의 복도나 워크 클로짓 위에 보면 천정으로 통하는 해치를 찾으실 수 있습니다.
이 해치의 가장자리는 출입문처럼 weather striping 이 설치되어 아래에서 강한 압력으로 상승하는 공기가 새는 것을 막는 역할을 하게 됩니다. 인스펙션을 하다 보면 꽤 많은 수의 집이 이 weather stripping 이 누락되었거나 낡아서 제 역할을 하지 않는 경우를 많이 보게 됩니다.
대부분 천정 위는 집 내부라고 생각하시는데, 천정위 즉, 다락은 단열이 되지 않으므로 집 내부가 아닌 집 외부로 생각하셔야 합니다.


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위 사진은 천정의 해치를 약간 들었을 때를 찍은 것입니다. 해치를 받치고 있는 나무 틀 상단부분의 weather stripping 이 누락되어 있는 것을 보실 수 있습니다. 간단한 문풍지 같은 weather stripping만 설치해 줘도 밖으로 새는 에너지를 상당 부분 막을 수 있답니다.

Foam Spray
만약 공기가 새는 작은 구멍을 발견했다면, 그럼 그 구멍을 어떻게 막을 수 있을까요? Foam Spray 를 사용하시면 됩니다. 홈디포 등에서 저렴한 가격에 다양한 종류의 폼 스프레이를 구입해 사용하실 수 있습니다.


폼 스프레이는 경질과, 연질이 있는데 위와 같이 깡통에 들어 있는 스프레이 폼은 대부분 연질 스프레이폼으로서 가정에서도 초보자가 쉽게 사용할 실 수 있게 만들어져 있답니다.
작은 구멍에 쏴도 처음의 10배 정도 부피로 늘어나면서 복잡한 틈새도 자연스럽게 막아주어 기밀을 유지하는데 아주 유용하게 쓰인답니다.

30초 요약:
● 출입문, 창호의 weather stripping 이 헤지거나 손상되어 있는지 확인해 보자.
● 다락 해치를 살짝 들어보아 weather stripping 이 설치되어 있는 확인해 보자.
집 외부의 구멍주위의 코킹등이 잘 붙어 있는지 확인해 보자.

글/그림
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