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세입자가 월세를 안낼때 주인이 할수있는 조치가 뭔가요?
작성자 말탄건달     게시물번호 13607 작성일 2021-05-03 12:39 조회수 4335

커머셜 디벨롭을 하려고 산 오래된 집을 일정상 문제로 이번에 렌트를 놓게 되었는데요

 

어째 느낌이 안좋더라니, 1개월치 보증금 받고 무료로 들어오는 날짜보다 한 일주일 먼저 들어오게 해줬는데 5월 1일 내야하는 월세를 안내네요.

 

새로 직장을 잡아서 이래저래 이야기를 하는데 저도 뭔가 준비를 해야 할거 같아서 문의 드립니다.

 

보증금은 4월 중순에 받았고 공식적으로 5월 1일 부터 계약 시작 입니다. 

 

계속 월세를 안내면 어떤 조치를 취할수 있나요?

 

Rent faster 에 올려놔서 받은 사람이라 거기 계약서를 사용했는데 이제 잘 읽어보니 그냥 서로 지켜야 할것과 위반시 법에 따른다고만 되 있어서 법을 찾아보기 전에 여기 먼저 문의 드립니다.

 

이럴줄 알았으면 late fee를 한 100불 정도 써놓을걸 암 생각 없이 한 20불 써놔서 더 쉽게 생각한는거 같기도 하고...

 

읽어주셔서 감사합니다.


GAGA  |  2021-05-03 15:13         

렌트를 안주면 14 days eviction notice(written notice for none payment of rent)- 노티스에 렌트를 얼마 내야하고 언제까지 나가야하는지 써주셔야합니다. 따르지 않으면 The Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS) 에 Claim 하셔서 정부기관에서 조정신청후 절차에 따라 eviction process를 하시기를 권유드립니다. 이런저런 변명들어주시지 마시고 절차대로해서 잘 해결보시기를 바랍니다.

말탄건달  |  2021-05-03 15:16         

예 감사합니다. 그런데 14 days eviction notice(written notice for none payment of rent)를 등기우편 으로 보내야 하나요 아니면 텍스트로도 될가요? 서로 텍스트를 하고는 있거든요.

GAGA  |  2021-05-03 15:27         

텍스트 보다는 formal letter를 써주시는게 좋습니다. 보통 등기우편 보다는 직접주거나 집문앞에 붙이거나(접어서) 밑에 넣고 받았는지 체크하셔야 합니다. 못받았느니 어쩌구 하는 테넌트 많이 봤습니다.

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권상윤 딜러님을 통해 중고차를 샀는데 큰 도움을 받았다는 생각에 리뷰를 남깁니다.
저는 캐나다 생활이 오래지 않아서 파이낸스로 차를 살 수 없는 상황이라 많지 않은 현금으로 구매할 중고차를 찾고 있었습니다. 요즈음 중고차 값이 너무 올라 아무리 찾아봐도 제 예산에 맞고 제 마음에도 드는 차량을 찾기가 어려웠습니다. 혹시나 하는 생각으로 딜러님께 연락했는데, 딜러님이 제 상황에 맞는 중고차를 구하느라고 정말로 수고해 주셨습니다.
처음 제 사정을 얘기했더니 너무 걱정하지 말라고, 최선을 다 해 찾아보겠다고 말씀해 주셨는데 얼마나 고맙던지요. 딜러님이 속한 매장 뿐 아니라 다른 매장에 있는 중고차까지 모조리 뒤져서 찾은 다음에 직접 운전해 보시고 이거저거 다 점검해 보신 후에 저에게 추천해 주셨어요. 정말 차 한대 팔겠다는 생각이 아니고 도움이 필요한 저를 꼭 도와주어야 하겠다는 생각으로 차를 찾아주고 계신다는 것이 느껴졌습니다.
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저는 캘거리에서 5년전에 신랑에게 골프를 처음 배웠고 여름마다 자주 필드에 나가고 겨울에도 스크린도 종종 치는데 지금까지 스코어 100 밑으로 내려와본적이 없는 초보 골퍼였지요. 하지만 3주전에 장영미 프로님께 10회 레슨 등록을 하고 4회차 레슨 직후 어제 필드 나가서 93개 치고 너무 기뻐서 바로 프로님께 먼저 카톡을 보냈어요.ㅎㅎ 레슨 첫날 장영미 프로님께서 말씀하시길 어드레스부터 잘못되었으니 백스윙이 자연스럽지 못하고 몸에 중심도 안잡히니 공이 전혀 맞지 않는 거라고 진단해주셨고 지난 3주동안 레슨 해주신대로 차근차근 마인드 컨트롤도 하면서 연습후에 어제 필드나가서 깨백이 하였어요~ 기분이 너무 좋네요ㅎㅎ앞으로의 레슨이 정말 기대가 되고 프로님께서 이번 기회에 몇단계 업그레이드 하자고 하셨으니 정말 믿음이 가고 올 여름 필드에서 자신이 많이 생길꺼 같아요~~
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