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모기지 계약기간중 계약 갱신 또는 변경 가능한가요?
작성자 그냥     게시물번호 15264 작성일 2024-09-25 08:33 조회수 1105

제목대로의 질문입니다.

예를들어, 현재 5년 고정으로 계약해서 2년정도 지났는데 계약을 바꿔서 5년 변동 또는 3년 고정으로, 아니면 현재의 금리로 5년 고정으로 갱신하거나 변경하고 싶은데 가능할까요? 모기지 계약서 상에 조건이 있을 것 같은데 어떤 항목을 확인하면 될까요? 아마도 패널티나 불이익이 좀 있을 것 같지만 지금같이 금리가 대폭으로 인하되면 패널티가 있더라도 변경이 유리할 수도 있을 것 같습니다. 


JD Lee 모기지  |  2024-09-25 13:01         

가능합니다. 하시기 전에 꼭 Pre-payment penalty 관련된 부분을 현 은행과 확인 하시고 페널티를 내더라도 유리하신지 꼭 확인을 하셔야 합니다. 통상 페널티가 훨씬 크기 때문에 진행이 어려운 부분이 대부분입니다.

은행에 연락 하셔서 Payout Statement 뽑아보시고 페널티 부분과 새로 받으시는 모기지 이자율과 세이빙 금액, 캐쉬플로우 등 여러가지 사안을 고려하셔서 결정 하시면 되겠습니다.

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제목대로의 질문입니다.
예를들어, 현재 5년 고정으로 계약해서 2년정도 지났는데 계약을 바꿔서 5년 변동 또는 3년 고정으로, 아니면 현재의 금리로 5년 고정으로 갱신하거나 변경하고 싶은데 가능할까요? 모기지 계약서 상에 조건이 있을 것 같은데 어떤 항목을 확인하면 될까요? 아마도 패널티나 불이익이 좀 있을 것 같지만 지금같이 금리가 대폭으로 인하되면 패널티가 있더라도 변경이 유리할 수도 있을 것 같습니다. 

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최근 Go Furnace를 통해 퍼니스와 에어컨을 동시에 설치했는데, 정말 만족스러운 경험이었습니다. 몇 년 전 처음 상담을 받을 때부터 친절하고 꼼꼼하게 점검해 주셨고, 무리하게 교체를 권하지 않으시며 충분히 선택할 시간을 주셔서 신뢰가 쌓였던 상태였습니다. 드디어, 올 해 Furnace의 수명이 다해 퍼니스 교체와 AC 신규설치를 진행하게 되었는데, 집 구조상 까다로운 작업임에도 불구하고 팀원들이 빠르고 깔끔하게 마무리해 주셨습니다. AC프로모션도 함께 진행해주셔서, 내년 여름이 두렵지 않게 되었습니다!!!

설치 과정에서 귀찮게 질문도 많이 드렸는데, 모든 질문에 성심껏 답변해 주셨고, 집 관리 방법까지 세세히 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 작업 후 정리까지 완벽했고, 빠른 상담, 빠른 설치, 높은 완성도까지 모든 면에서 기대 이상이었습니다. 주변에서 Go Furnace를 추천하는 이유를 직접 경험해 보니 확실히 알겠더군요. 캘거리에 믿고 맡길 수 있는 냉난방 전문업체라 생각합니다. 곧 물탱크 교체 시기가 오면 다시 연락드리겠습니다. 감사합니다!
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계약이 이루어 질때도 제가 생각했던 금액보다 더 낮게 제시를 하셔 원했던 가격 보다도 더 저렴한 금액에 구매 할수 있게 도와 주셨고 서류 검토, 인스팩션 등등 다 스무스하게 진행이 되어 이사 그리고 주셨던 정성 깊은 선물 까지 도 너무 감사했습니다

집 알아보시는 분들께 홈투 부동산 황인규 리얼터님 꼭 추천드립니다
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