
저렴한 가격에 구매할 수 있는 시기, 얼마 남지 않았을 수도
기사 등록일: 2019-10-25
오를 수도 있고 더 내릴 수도 있고 미래는 아무도 모르죠.
그런데 분명한 건 중국 GDP yoy growth rate는 지난 9월 6.0을 기록하며 92년 1분기 이후 가장 약했고 중국 역사 최대규모의 정부 부채로 2010년 이후 줄곧 경제성장은 위축되고 있습니다.
https://tradingeconomics.com/china/gdp-growth-annual
https://tradingeconomics.com/china/government-debt-to-gdp
그리고 이번 연방선거에서 Liberal party가 minority government가 되면서 파이프라인 건설에 대한 희망은 더 희미해져서, 앨버타 job market의 미래가 불투명하고 그에 따른 real estate market의 수요는 지금 보다 더욱 약해질 것이라는 것이 개인적 의견입니다.
집 값은 household income의 3배 정도가 적당하다고 봅니다.
2000년 median family income 이 $65,488 이었고, detached home 의 median price가 $174,000 이었으니 당시 집값은 소득의 2.7배 정도.
2017년 median family income이 캘거리는 $100,320; median house price는 같은 해 $460,000, 그리고 올해 10월도 같은 가격. 2년 간 소득에 큰 변화가 없다고 가정하고 집값 대비 소득 비율은 4.6배로 집이 비싸졌죠. 소득이 그 만큼 늘지 않았다고 해석할 수도 있습니다.
https://regionaldashboard.alberta.ca/region/calgary/median-family-income/#/?from=2013&to=2017
덧붙여 2019 YTD (as of Oct 29, 2019) average price는 $538,145, median price는 $467,500 입니다.
본문에 오타가 있네요.
출처:
https://www.creb.com/Housing_Statistics/Daily_Housing_Summary/?tab=2
지적 감사드리며 오타 수정했습니다