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콘도 렌트 수입을 신고하려는데 막막하네요
작성자 모카커피     게시물번호 12035 작성일 2019-03-20 20:45 조회수 2713
작년에 처음으로 렌트수입이 발생했는데 모기지 등 공제비용을 빼면 오히려 마이너스 네요.
막상 신고를 하려고 하니 혹시 잘못 기재하거나 해서 문제가 발생할까봐 겁도 납니다.
앞으로도 매년 계속 신고를 해야하니 한번 알아두면 제가 할 수 있을 거 같은데 혹시 혼자 해보신분 있으시면 조언부탁드립니다.
감사합니다.


Jerry  |  2019-03-21 10:44         

기본적으로 home business 비용처리방법과 비슷하다고 생각하시면 됩니다.

Form T776에 작성하셔야 하는데,

Rental income은 2018년 동안 Tenants 에게서 받은돈을 입력하시면 됩니다.
Rental expense는 기본적으로 home insurance, 광고비, interest (다달이 내는 모기지에서 오직 interest 만 공제가 가능합니다. Mortgage 원금은 공제 대상이 아닙니다. 예를들어 한달에 모기지비용으로 $1500을 내시는데 원금상환 $1000 에 이자 $500을 내신다면 $500불만 세금공제가 가능합니다.) , property tax, uilities 그리고 집에 들어가는 direct maintenance 비용등이 공제 가능합니다.

https://turbotax.intuit.ca/tips/tax-deductions-on-rental-properties-6382

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정확히 오늘 2024년 9월에 박문호 딜러에게서 차를 오더했습니다.
예상 대기가 6~8개월이었는데 불과 한달 반만에 가능한 차가나와서 바로 연락을 주셔서 오늘 받아왔습니다.
그냥 단순 상담때 부터 친절하셨는데, 차를 픽업하러 갔을 때 모든 절차를 자세한 설명과 함께 등록소까지 동행해 주셔서 서류작업도 도와주셨습니다.
또한 차량 사용방법과 주의사항, 차량 관리에 관한 팁까지 설명해 주셨습니다. 차량을 인수하기까지 정말 빠른 답장과 신속한 처리가 정말 인상깊었습니다.

다른딜러님과는 달리 사후관리도 철저하게 해주신다는 소문이 자자하신데 저는 정말 박문호 딜러를 모든 분들께 강력히 추천합니다. 저의 세컨카또한 박문호님과 함께 할 것같네요 ㅎㅎ
이번에 BNA HOME을 통해서 지하개발을 하였습니다. 예전집에서는 캐네디언 공사업체과 진행했었는데.,, 하는 과정에서 원하는 요구사항이나 의사소통이 잘안되고, 결과도 만족스럽지 않아서 최근 온김 새 집에서는 한국 업체와 진행하고싶어서 CN드림 업소록 이곳저곳 연락해보고 견적을 받았는데 여기 업소록 리뷰도 괜찮고, 가격도 괜찮았고, 특히 제가 궁금한점들을 잘 설명해주셔서 BNA HOME을 선택하게 되었습니다.

결과적으로는 만족스러운 결정이였습니다~! 지하개발 자체가 이것저것 골라야할게 많은데, 사장님께서 단계별로 알기쉽게 설명해주셔서 매우 도움이 많이 됐습니다. 또 최대한 제가 원하는것과 사항을 최대한 반영해주셔서 좋았습니다! 캐네디언 업체와 했을땐 이게 가장 힘들어서요. 공사 끝나고 조금 미흡한점도 있었지만 그래도 끝나고도 몇번 다시 오셔서 잘 마무리 해주셔서 더 감사했습니다. 기프트카드를 드리려했는데 간곡히 거절하셔서 못드렸지만, 이 리뷰로 더 많은 고객을 얻으셨으면 하네요. 수고하세요 ^^
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