1.매매가에 따라 Land Transfer Tax라고 0.5%~2%로 알고 있고 GST도 신축 주택의 경우는 내는데 이미 거주주 중인 집을 매매할때는 GST가 적용되지 않는다고 알고 있습니다.그보다도 주택 구매시 생각보다 여러가지 부대비용(모기지,인스펙션,모기지보험 등등)이 드는데 이런 부분들도 함께 고려하셔야겠습니다.
2.보통 자동차 할부는 상환 능력도 보겠지만 차를 담보로 보기때문에 잡이 없어도 할부가 가능할겁니다. 다만 캐나다내 신용기록도 없는 상태에서는 좋은 이율 받으시기가 어렵겠지요. 광고상에는 0%까지 보여도 실제 딜러샵에 가면 10%도 부를 수 있습니다. 재직 증명서 가져오란말 없는것 보면 잡은 상관 없어 보이지만 참고로 제시하실 수는 있겠지요.
3.어떠한 신분으로 오시는지가 중요하겠습니다. 보통 학생,취업 비자등으로 오시면 영주권 여부와 상관없이 입국 후 18개월 차부터 차일드 베네핏이 나옵니다. 단, 소급적용은 안 됩니다. 이를 위해 입국 후부터 세금신고를 하시는 것을 권장하고요. 그래도 알버타 헬스 서비스는 학생,취업 등의 비자로 오시면 오신 날부터 신청하여 적용되니 그 점은 좋겠지요.

현직 자동차 딜러로서 2번에 대한 답을 하겠습니다. 영주권이든 워크퍼밋이든 캐나다 입국하시고 신용이 없는 상태에서 더군다나 잡이 없는상태에서의 정상적인 할부는 거의 불가능하다고 보시면 됩니다. 아무리 차를 담보로 보더라도 신용이 없고 잡이 없는것 자체를 상환 능력이 없는것으로 봅니다. 신용기록이 없지만 잡이 있는경우는 진행은 가능합니다. 잡이 없고 신용이 좋은경우도 진행 가능할 수 있겠지요. 하지만 둘다 없는경우는 아예 불가능하거나 Sub-Prime으로 진행하는 것 외에는 방법이 없습니다. 이경우에는 10%가 아니라 20%까지도 갈 수 있겠지요. 이 이율은 자동차 딜러쉽에서 부르는데 아니라 Sub-Prime 은행에서 결정하기때문에 광고에 나오는 이율은 전혀 적용이 안됩니다. 자동차 세금은 5% GST입니다.

좌우지장지님. 바람돌이소닉님 친절하고 상세한 답변 진심으로 감사드립니다.
정말 감사합니다.