제 경험을 얘기드리자면, 융자를 다 갚으면 은행에서 discharge of mortgage 가 진행된다는 e-mail이나 서류가 보통 오게 되는데 이것은 해당 property(Land Title)에 걸려있던 저당권 (mortgage)을 remove하는 것으로, 보통은 mortgage를 걸었던 해당 은행에서 빼게됩니다. (대부분은 시중은행의 경우)
따라서 변호사 분께서 하신 말대로 그냥 있으면 은행에서 자동으로 discharge 시킬 것입니다.
보통 Land title에서 mortgage discharge 하는데 2-3주정도 서류 처리기간이 필요하므로 3주정도 후에 가까운 동네 registration office에 가서 해당 Land Title을 조회하여 기존에 있던 mortgage가 빠졌는지 한번 확인해 보시기 바랍니다. (확인 & 출력하는데 약간의 수수료가 들며, 이 서류는 은행에서 자동으로 보내주지 않으니, 본인이 신경써서 나중에 확인해 봐야 합니다)
만약 은행에서 자동으로 discharge 하지 않았다면, 은행 담당자에게 다시가서 얘기를 해야하며(보통은 은행에서 알아서 빼줌) 만약 그래도 진행이 안되고 있다면, 뭔가 문제가 있는것이므로 변호사분을 찾아가서 discharge를 시켜야 합니다. 한마디로 융자를 완전히 다 갚았다면 land title상에 저당권이 없어져야 완전히 일이 끝나는 것입니다.