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전주인의 퍼밋받지않은 지하개발
작성자 제씨건축     게시물번호 15226 작성일 2024-08-18 19:21 조회수 1600

제씨건축 서재식 입니다

켈거리 한인분들께 많은 도움 받았습니다. 

작은것이나마 받은것들을 나누고자 합니다.

 

 

1. 지하개발 되어 있고, 사는 동안은 필요성 없어서 지나 갔으나, 집을 팔려고 리얼터에 협의 하는 과장에서 언디발롭 으로 표현되어 있는 경우 종종 있습니다

 

2. 디발롭으로 변경 하기는 어렵습니다.

 

3. 정상적으로 시티에 설계도 포함한 개발퍼밋을 새로 받아야 합니다

 - 전기 퍼밋 / 플러밍 퍼밋 / 빌딩 퍼밋을 시티에 신청하고 퍼밋을 받은다음

- 전기 인스펙션 / 플러밍 인스펙션 /  빌딩 인스펙션을 받아야 합니다

- 이때  몇가지 주의 사항은 전기 소켓 부분 8피트 마다 1개씩 있는지 확인.

- 벽 아래 콘크리트 맞닫는 나무가 방부목 되어 있는지.

-나무마다 씰처리 확인

- 퍼내스 룸  도어 크기 34 인치 이상 / 퍼내스 룸 사이즈 (장비 교체시 적절한공간 확보)

-인에어 / 리턴에어 / 파이어 알람 등등이 코드상 적절한지에 따라 해당작업 현장에 방문한 인스펙터가 드라이웰을 개방여부를 확인해 줍니다

 

4. 가장 중요한것은 캐나다에서 요구하는 코드로 작업 하는것입니다

- 좋은 인스펙터가 오기를 기도 하는것 입니다

 

5. 이와 관련한  다른 도움 필요하시면 "작게나마 받은 도음"을 나누겠습니다

- 최근에도 이런 경향의 집을 마무리하고 디벌롭 퍼밋으로 변경했습니다

 

한인 분들께 항상 고마운 마음 입니다

 

제씨건축

서재식입니다

 

 

 

 


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몇년전에 하우스를 샀는데 전주인이 퍼밋없이 방한개와 화장실을 개발하고 사용했어요

거실은 벽과 천장에 드라이월만 설치된 상태고요. 물론 전기콘센트는 다 설치되었구요.

 

퍼밋은 받지않았네요

제가 집을 팔고자할때 다 제거해야하나요?

아님 지금이라도 있는그대로 퍼밋을 받고 팔아야하나요?

집을 팔 생각을하니 이부분이 걱정되네요.

조언 부탁드립니다.


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업소록 최신 리뷰
이번에 BNA HOME을 통해서 지하개발을 하였습니다. 예전집에서는 캐네디언 공사업체과 진행했었는데.,, 하는 과정에서 원하는 요구사항이나 의사소통이 잘안되고, 결과도 만족스럽지 않아서 최근 온김 새 집에서는 한국 업체와 진행하고싶어서 CN드림 업소록 이곳저곳 연락해보고 견적을 받았는데 여기 업소록 리뷰도 괜찮고, 가격도 괜찮았고, 특히 제가 궁금한점들을 잘 설명해주셔서 BNA HOME을 선택하게 되었습니다.

결과적으로는 만족스러운 결정이였습니다~! 지하개발 자체가 이것저것 골라야할게 많은데, 사장님께서 단계별로 알기쉽게 설명해주셔서 매우 도움이 많이 됐습니다. 또 최대한 제가 원하는것과 사항을 최대한 반영해주셔서 좋았습니다! 캐네디언 업체와 했을땐 이게 가장 힘들어서요. 공사 끝나고 조금 미흡한점도 있었지만 그래도 끝나고도 몇번 다시 오셔서 잘 마무리 해주셔서 더 감사했습니다. 기프트카드를 드리려했는데 간곡히 거절하셔서 못드렸지만, 이 리뷰로 더 많은 고객을 얻으셨으면 하네요. 수고하세요 ^^
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