현재는 기존 계약이 끝나고 monthly로 렌트를 하고 계신 상태입니다.
옵션은 보호 받을 수 있는 권리는 아니구요
지금이라도 건물주하고 재계악을 하시는 것이 최선입니다,

정확한 답이라고 말씀 드리기는 그렇지만,
본문에 월렌트 라는 부분의 언급이 없으므로 통상적으로 이루어지는 일반적인 (옵션)렌트 경우,
3년계약이 끝나갈 무렵 옵션부분의 계약을 위해 양자 사인을 하셨을겁니다.
최초와 같은 두꺼운 정식 계약서는 아니지만 옵션 3년에 대한 정식 계약이라 보시면 됩니다. 모든 내용은 최초 계약서에 준한다는 내용과 계약금액, 기간 등 전과 달라진 부분만 간단히 서술하기 때문에 Page는 3-4페이지 이지만 정식계약이라 보시면 됩니다.
옵션이라해서 별도로 매월 렌트로 하는 경우도 있기는 하지만, 일반적으로 옵션부분은 대부분 이런식으로 처리 됩니다.
따라서 정식 계약으로 (최초)계약서 내용에 따라 보호 받을수 있읍니다.
덧붙여 옵션기간중에 비지니스를 매매하는 경우 나머지 기간은 매도자가 보증하게 되어있읍니다.