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지하에 작은 주방을 만드려고 하는데..(내용수정)
작성자 yoon1015     게시물번호 9609 작성일 2016-04-12 21:07 조회수 2395

안녕하세요 

어제 글을 올련는데 내용에 미흡한 부분이 있어 덧붙입니다 

현재 bi-level 하우스에 살고 있는데 이사올 당시 지하도 이미 완성이 되어 있었습니다

아래층엔  2 bedrooms , 1 bath ,  livingroom 이 있는데 살다보니  아래층을 거의 사용할일이 없어서

거실 Laundry 로 되어 있는 붙박이장을 개조해 작은 kichenette를 만들어 아래층의 방 2개를 룸렌트를 

주려고 계획중입니다.

아래층에 주방을 추가로 만들 경우 시청에 이 부분에 대해 허가를 받아야 하는지 궁금합니다.

알아보니 배관 및 전기공사 부분에 있어서 허가를 받아야 한다는 말도 있던데..

혹시 경험이 있으신 분들 있으면 허가여부 , 정보 및 조언 부탁드려요


watchdog  |  2016-04-13 11:05         

building code에 맞게 먼저 approval을 받아야 하는 것으로 압니다.
제가 몇 군데 렌트해 본 경험으로는 kitchen에서 집밖으로 fume exhaust 가 연결돼 있지 않으면 집에서 요리를 할 때 oil vapor가 벽과 천정에 붙어서 음식냄새가 빠지지 않습니다.
그리고 화장실 ventilation이 잘 안되면 습기가 베여서 곰팡이가 생기기 십상이고요, 침실도 마찬가지입니다. 지하를 develop할 때는 HVAC 쪽을 특별히 신경써야 오래 문제없이 쓸 수 있는데, 그렇지 않으면 maintenance cost가 시간이 지날 수록 많이 발생할 것 같더군요.

yoon1015  |  2016-04-13 12:27         

안녕하세요 답글 너무 감사합니당 ^^
내용을 보고 답글을 보니 제가 쓴 질문이 너무 미흡해 수정하였답니다
지하는 이미 완성이 되어 있고 Laundry 로 되어 있는 붙박이장을 작은 주방으로 개조하려고 하는데 이 부분에
대해서 허가를 받아야 할까용?

byg  |  2016-04-13 14:15         

예, 시청에서 허가를 받아야 되는 것으로 알고 있습니다
지하에 Kitchen이 설치되면 Secondary or Basement suite라고 하더군요
2017년 초 (?)까지 하면 신청비용중 $2000 or $3000을 감해준다고 합니다
빨리 시청에 가셔서 알아보는 것이 좋을 것 같습니다
강화된 fire code를 시청에서는 요구하고 있습니다 이것 때문에 골치가 아픔니다
좋은 결과가 있으시길 기원합니다

yoon1015  |  2016-04-13 15:59         

그럼 우선 시청에 문의를 해야하겠네요
감사합니다 ^^*

하나송  |  2016-04-21 13:15         

rc2 이상인지 용도구역(zone)부터 알아보세요 그것아니면 말짱 꽝이에요

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결과적으로는 만족스러운 결정이였습니다~! 지하개발 자체가 이것저것 골라야할게 많은데, 사장님께서 단계별로 알기쉽게 설명해주셔서 매우 도움이 많이 됐습니다. 또 최대한 제가 원하는것과 사항을 최대한 반영해주셔서 좋았습니다! 캐네디언 업체와 했을땐 이게 가장 힘들어서요. 공사 끝나고 조금 미흡한점도 있었지만 그래도 끝나고도 몇번 다시 오셔서 잘 마무리 해주셔서 더 감사했습니다. 기프트카드를 드리려했는데 간곡히 거절하셔서 못드렸지만, 이 리뷰로 더 많은 고객을 얻으셨으면 하네요. 수고하세요 ^^
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