(이남경 기자) 글렌모어 랜딩 쇼핑 플라자의 재개발 계획이 주민들 모르게 조용히 확장되었고, 이로 인해 계획된 고층 건물이 추가되어 프로젝트의 원래 범위가 거의 두 배로 늘어나며 인근 주민들은 우려를 표명하고 있다. 그러나 이 지역의 시의원은 리오캔의 최근 계획이 반드시 실현될 것은 아니며, 해당 신청서에 대한 명확성이 부족한 것은 주민들과 리오캔 간의 의사소통이 원활하지 않고 신뢰가 상실된 결과라고 설명했다.
글렌모어 랜딩을 운영하는 리오캔은 2023년에 90 Ave와 14St SW 교차로에 위치한 쇼핑 플라자를 재개발하기 위해 시에 신청서를 제출했다. 당시 리오캔의 계획에는 플라자 외곽에 4,200명의 거주자를 수용하는 6개의 주거용 고층 건물, 지하 주차장, 그리고 향상된 소매 및 복합 용도 개발을 제공하는 7개의 다층 건물을 포함하고 있었다.

그러나 올봄에 시에 제출된 최근 계획에서는 글렌모어 랜딩 주변에 11-30층 높이의 타워가 최대 15개를 포함하고 있으며, 최대 8,000명을 수용할 수 있는 것으로 나타났다. 6월 24일에 공개된 이 새로운 계획에 대해 반대하는 주민들은 이러한 변화가 자신들에게 큰 충격을 주었다고 주장했습니다.
글렌모어 랜딩 보존 협회는 "이러한 변화는 새로운 프로젝트로 보이지만, 커뮤니티 협회에 대한 공청회나 공지가 없었습니다,"라고 전했다. 협회의 카렌 폴링 셰퍼드는 리오캔의 제안에 대한 반대 이유로 개발이 해당 부지의 노후된 지하 인프라에 미칠 잠재적 영향과 근처 저수지 수질에 어떤 영향을 미칠지 것인지를 꼽았다.

협회는 리오캔과 시에 수문지질학적 연구와 환경 영향 평가를 공개적으로 발표할 것을 요청했지만, 폴링 셰퍼드는 답을 듣지 못했다며, “이 대규모 재개발은 우리의 주요 식수원인 글렌모어 저수지에서 이루어진다. 그 작은 땅에 오래된 인프라를 가진 대규모 개발을 하는 것은 걱정스러운 일이다.”라고 설명했다.
해당 지역의 시의원 코트니 페너는 리오캔이 봄에 제출한 것이 이전에 제출된 것과 다르다는 것을 확인했지만, 이는 시가 리오캔에게 부지의 최대 장기 개발 잠재력을 보여주기 위해 개요 계획을 요구했기 때문이라며, "제안된 유틸리티 업그레이드가 현실적으로 개발될 가능성이 있는 지를 확실히 하기 위한 것이다.”라고 덧붙였습니다.
페너는 이 계획이 미래를 대비한 것으로, 향후 15년에서 20년 후에 리오캔이 개발을 확장할 경우 유틸리티와 인프라 업그레이드의 장기적인 실효성을 보장하기 위한 것이라며, "해당 지역에 타워를 즉시 건설할 계획은 없다.”라고 설명했다.

페너는 최종적으로 타워가 얼마나 높아질지는 변동될 수 있다며, “리오캔은 27층을 원한다고 말할 수 있지만, 시장이 감당할 수 있는 높이인 14층으로 시작할 수 있다.”라고 덧붙였다. 페너는 글렌모어 랜딩에 대한 제한이 많은 논란을 일으켰지만, 리오캔의 계획에 대한 많은 잘못된 정보가 대중에게서 나왔다고 주장했다.
시 당국은 여전히 글렌모어 랜딩 재개발을 위한 리오캔의 개요 계획 및 토지 사용 수정 신청을 검토 중이며, 신청서는 2023년 6월에 제출된 이후 여러 번 수정되었다. 시 당국은 재개발이 인프라와 환경에 미칠 수 있는 잠재적 영향을 이해하고 완화하기 위해 기술 연구 및 기타 지원 정보를 검토할 것이라고 밝혔다.