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새콘도 구입시 문의드립니다. 그리고오래된 아파트 Post tension cable 빌딩에내해
작성자  j mama    지역 Calgary 게시물번호 11765 작성일 2018-10-23 12:19 조회수 2126
안넝하세요.
이공간에 문의드리는게 맞는지 모르겠지만 ...아직 리얼터를 정하지 않고 결정하기전이라  여쭙니다.
현재 분양중인 캘거리새콘도와 기존콘도를 비교하다가 새콘도는 gst를 내야되며 환급을 후에 받을수 있다고 하신분도 계시고 알고 싶어서문의 드립니다. 그리고 오래된 아파트는 미니멈20%를 내야구입할수있다는 것도 맞는 말인가요?
인터넷에 벤쿠버 정보는 많은데  조금 차이가 있는지..
혹 새콘도 구입시 주의할점도요. 콘도 구입시기가 지금이 나을 까요 내년 봄이 나을까요?
아시는 분 정보 주시면 감사하겠습니다.

 

* 운영팀에 의해서 본 게시물이 렌트/홈스테이에서 묻고답하기로 이동되었습니다 (2018-10-23 14:53)
운영팀  |  2018-10-23 14:53    지역 Calgary     

운영팀에 의해서 본 게시물이 렌트/홈스테이에서 묻고답하기로 이동되었습니다 (2018-10-23 14:53)

Jjangga7  |  2018-10-28 16:45    지역 Calgary     

제가 알기론 새콘도 빌더와 직접 계약하는경우 금액에 gst가 포함일텐데요.. 오래된 아파트라 다운페이를 20퍼센트해야하는 규정은 없습니다.
모기지 다운페이는 인컴이 많으시면 5프로만해도 무관하구요..
제 개인적 생각은 콘도는 구매하시더라도 매달 콘도fee 나가는거 무시못하고 혹여 아이가 있으시다면 층간소음도 고려하셔야하구요.
콘도가 오래됐을수록 콘도fee 는 계속 올라가고요 그만큼 고치고 수리할것들이 많으니까요.
나중에 집을 파실때도 살때만큼 제값받기 힘들꺼예요.
금전적인부분이 타이트해서 어쩔수없으산 경우가 아니라면 콘도 미입은 비추입니다..

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저희집 같은 상황이 있을 것 같아서 공유 합니다. 베이스먼트에 물이 많이 흘러서 알아 보던 중, 물 탱크와 퍼니스에서 물이 흘러 나와서..첨엔 다른 곳에 의뢰했더니,, 물 탱크, 퍼니스가 세는 거라고 ... 다 교체해야 한다고 하더라구요.. 너무 속상 했어요. 큰 돈 들어가야 할 줄 알고, 혹시 하는 마음에 여기 사장님께 연락을 드렸는데,, 물 탱크, 퍼니스 교체가 아니라 휴미디 쪽에 문제라고 바로 문제점을 찾아 내시고, 고쳐 주셨어요. -- 굉장히 양심적이시고, 실력과 경험도 많으시고, 수리비도 생각보다 많이 받지 않았어요.. 그래서 이젠 6개월 마다 한 번씩 사장님께 정기점검 받으려고 합니다. +++적극 추천합니다. 솔직히 물탱크, 퍼니스 새로 바꿔야 한다고 하면,, 저희야 모르니까 할 수 없이 바꿔야 했는데.. 이렇게 양심적인 분 첨 뵈요. ++사장님, 넘 감사합니다.
앞으로도 계속 사장님께 맞기려고 합니다.
2023년 그리고 2024년 걸쳐, 박문호님과 열 번의 전화, 스무 번의 이메일 교환, 세 번의 방문 후 제가 감사한 부분은:

1) 시간과 몸을 아끼지 않으셔요. 시에나에서 차박 (캠핑)이 가능할까 가족과 속닥였는데 정장을 입은 채로 누우시고 저희에게 공간을 가늠해 보라고 하셨어요.
2) 강요하지 않으셔요. 캘거리 모든 토요타 지점의 Advisors를 만났는데 이 분은 다르셨어요. 선뜻 결정을 못해도 존중하시고 단 한번도 재촉하거나 먼저 전화 하지 않으셨어요. 그 결과 올해 다시 찾아 뵈었고요.
3) 이해하셔요. 고객과 판매자의 관계 설정이 기준에서 벗어나는 것 같아요. 가끔은 이 분이 회사 보다 고객 편에 치우치게 말씀하셔서 저도 몰래 주변 눈치를 보거나 말 소리를 줄이기도 했어요.

박문호님, 의심의 여지 없이 번창하실거라, 제가 희망하는 것이 있다면 늘 건강하시고, 가정과 직장에서 기쁜 일이 많으시기를 바랍니다. 감사합니다.
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