행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
묻고답하기
집렌트 내놓고 해외거주하면, 세금보고를 어떻게 해야하나요?
작성자 winni55     게시물번호 14793 작성일 2023-08-25 11:35 조회수 1643

집 렌트주고 한국에  있었는데  인컴텍스할때 회계사가 렌트비의 25%를 국세청에 납부해아된다고해서 납부. 나중에 집에 들어간 비용. 회계사에게 보내니 .낸 세금 중 얼마를  리턴해주더라구요.  텩스신고시 냉장고 교체. 수도고장 재산세 등등 다 첨부해서  회계사에게 보냈거든요.

----------------------------------------------

집을 렌트 내놓고 출국해서 해외거주시, 월세소득 CRA 보고는 어떻게 해야하나요?

 

Property Manager는 NR4에 의해서, 무조건 Gross rent income에서 25%를 자동공제해서 세금으로 강제납부 하겟다고 합니다. 그래서, 각종 비용을 차감한 Net rent income에서 25%라고 주장 하니까, 그건 Owner가 회계사랑 알아서 하라고만 합니다.

 

비거주가가 렌트소득 세금신고시 절차와 규정에 대해서 아시는분 조언 구합니다.
goodguy  |  2023-08-25 21:40         

Property manager가 정확하게 처리하고 있어요. Non-resident account 를 CRA에 OPEN 하여야 하고 그 ACCOUNT 로 매달 GROSS RENT INCOME 의 25%를 납부하여야 합니다. 그리고 매년 3월말 까지 NR4 Summary and slips을 보고하고 매년 Non resident 세금 보고를 하여서 (총 소득-총비용) 세금이 확정되면, 이미 납부한 세금이 많기에 refund로 돌려 받게 됩니다. 캐나다에 부동산 rent를 주고 해외로 나간 Non-resident 는 꼭 하셔야 합니다. 하지 아니하고 나간 분들 penalty 등이 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 매도하는 경우는 변호사가 매도금액의 25%를 hold 하고 세금 납부후 국세청에서 letter를 받아서 변호사에게 주어야 자금을 돌려주니 캐나다 사시다가 외국으로 가신분은 주의하세요.

goodguy  |  2023-08-25 21:43         

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4061/nr4-non-resident-tax-withholding-remitting-reporting.html
국세청 자료 첨부합니다. 참고하세요.

Anicca  |  2023-08-26 07:44         

자세한 조언 깊이 감사드립니다^^

다음글 집렌트 내놓고 해외거주하면, 세금보고를 어떻게 해야하나요?
이전글 비즈니스 보험
 
최근 인기기사
  캐나다 식료품, 주류, 식당 식..
  드라이브 쓰루, 경적 울렸다고 ..
  앞 트럭에서 떨어진 소파 의자 .. +1
  (CN 주말 단신) 우체국 파업..
  “나는 피해자이지 범죄자가 아니..
  연말연시 우편대란 결국 현실화 ..
  주정부, 시골 지자체 RCMP ..
  캘거리 트랜짓, 내년 수익 3,..
  AIMCO 논란, 앨버타 연금 ..
  주정부, AIMCO 대표 및 이..
  주정부 공지) 알버타의 회복적 ..
  웨스트젯 인천행 직항, 내년 주..
업소록 최신 리뷰
정확히 오늘 2024년 9월에 박문호 딜러에게서 차를 오더했습니다.
예상 대기가 6~8개월이었는데 불과 한달 반만에 가능한 차가나와서 바로 연락을 주셔서 오늘 받아왔습니다.
그냥 단순 상담때 부터 친절하셨는데, 차를 픽업하러 갔을 때 모든 절차를 자세한 설명과 함께 등록소까지 동행해 주셔서 서류작업도 도와주셨습니다.
또한 차량 사용방법과 주의사항, 차량 관리에 관한 팁까지 설명해 주셨습니다. 차량을 인수하기까지 정말 빠른 답장과 신속한 처리가 정말 인상깊었습니다.

다른딜러님과는 달리 사후관리도 철저하게 해주신다는 소문이 자자하신데 저는 정말 박문호 딜러를 모든 분들께 강력히 추천합니다. 저의 세컨카또한 박문호님과 함께 할 것같네요 ㅎㅎ
이번에 BNA HOME을 통해서 지하개발을 하였습니다. 예전집에서는 캐네디언 공사업체과 진행했었는데.,, 하는 과정에서 원하는 요구사항이나 의사소통이 잘안되고, 결과도 만족스럽지 않아서 최근 온김 새 집에서는 한국 업체와 진행하고싶어서 CN드림 업소록 이곳저곳 연락해보고 견적을 받았는데 여기 업소록 리뷰도 괜찮고, 가격도 괜찮았고, 특히 제가 궁금한점들을 잘 설명해주셔서 BNA HOME을 선택하게 되었습니다.

결과적으로는 만족스러운 결정이였습니다~! 지하개발 자체가 이것저것 골라야할게 많은데, 사장님께서 단계별로 알기쉽게 설명해주셔서 매우 도움이 많이 됐습니다. 또 최대한 제가 원하는것과 사항을 최대한 반영해주셔서 좋았습니다! 캐네디언 업체와 했을땐 이게 가장 힘들어서요. 공사 끝나고 조금 미흡한점도 있었지만 그래도 끝나고도 몇번 다시 오셔서 잘 마무리 해주셔서 더 감사했습니다. 기프트카드를 드리려했는데 간곡히 거절하셔서 못드렸지만, 이 리뷰로 더 많은 고객을 얻으셨으면 하네요. 수고하세요 ^^
묻고답하기 조회건수 Top 60
  찌든 석회질 제거 방법?
  밴쿠버에서 캘거리로 곧 이사갑니..
  070전화기가 갑자기 안됩니다!..
  스몰 비지니스를 위한 회계사, ..
  한국에서 캐나다로 $20~30 ..
 
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams