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제가 아는 상식은 아닌데
찾아보니 이런게 나오네요
도움이 될까하고 올려드립니다

캘거리에서도 첫 주택 구매자에 대한 기준과 혜택은 토론토와 유사하게 적용됩니다. 다음은 캘거리에서 첫 주택 구매자 프로그램과 혜택에 대한 개요입니다.

### 첫 주택 구매자 기준
1. **첫 주택 구매자 정의**:
- 지난 4년 동안 자신이나 배우자가 소유한 주거용 부동산이 없어야 합니다.
- 주거용 부동산을 구입한 적이 없는 경우 첫 주택 구매자로 간주됩니다.
- 만약 배우자가 지난 4년 동안 소유한 부동산이 없고, 본인이 소유한 적이 있다면 첫 주택 구매자로 간주되지 않습니다.

2. **Pre-Construction 콘도 구매와 첫 주택 구매자 기준**:
- **계약 시점**: 계약서에 서명하고 구매를 확정할 때부터 첫 주택 구매자로 간주됩니다.
- **모기지 받을 때**: 주로 모기지를 받을 때 혜택을 적용받게 됩니다.

### 구체적인 혜택 프로그램
캘거리에서도 다음과 같은 첫 주택 구매자 혜택을 받을 수 있습니다.

1. **Home Buyers’ Plan (HBP)**:
- RRSP에서 최대 $35,000까지 인출하여 첫 주택 구매에 사용할 수 있습니다.
- 조건: 주택 구입 계약이 체결된 시점에서 첫 주택 구매자 요건을 충족해야 합니다.

2. **First-Time Home Buyer Incentive**:
- 연방 정부가 제공하는 무이자 대출로 주택 가격의 일부를 지원합니다.
- 조건: 주택 구입 계약 시 첫 주택 구매자 조건을 만족해야 합니다.

3. **Alberta Land Transfer Tax Rebate**:
- 알버타 주에서는 첫 주택 구매자에게 토지 이전세 환급 혜택이 있습니다.
- 조건: 주택 소유권을 취득할 때 첫 주택 구매자 요건을 충족해야 합니다.

### 첫 주택 구매자 혜택 적용 시점
- **계약 시점**: 계약서에 서명한 시점에서 첫 주택 구매자 조건을 충족합니다.
- **모기지 받을 때**: 실제로 혜택을 받는 시점은 대부분 모기지를 받을 때입니다.

따라서, 캘거리에서도 pre-construction 콘도 구입 시 첫 주택 구매자 혜택을 받을 수 있는 조건은 계약서에 서명한 시점에서 시작되지만, 실제 혜택은 완공 후 모기지를 받을 때 적용됩니다.

정확한 정보와 개인의 상황에 따른 혜택 적용 여부는 주택 금융 전문가나 관련 정부 부처에 문의하는 것이 좋습니다.