안녕하세요.
직장 동료가 물어봤는데 저도 궁금해서 질문 올려봅니다. Rental Property 팔고난 후에 세금 신고 얼마나 해야 하는지요?
예를 들어,
콘도를 5년전에 구입했는데 구입가격이 $100,000 입니다. 다운패이를 $10,000 했습니다. 다운패이가 20%가 되지 않아서 무슨 보험인가가 $5,000 이 더해졌습니다. 그래서 은행에서 빌린 총 금액이 $95,000 입니다. 그리고 콘도를 랜트를 줬습니다. 그리고 매년 랜탈 인컴을 신고했습니다.
5년동안 몰기지 갚아서 현재 은행에 빚진 금액이 $80,000 이 되었습니다. 콘도를 팔았습니다. 판매 금액은 $110,000 입니다. 그리고 리얼터비랑 변호사비랑 이것저것 해서 $3,000 들었습니다.
랜탈 프라퍼티는 팔아서 이윤이 생겼을 경우에 이윤의 반에 대한 세금을 내야 한다고 들었습니다.
이런 경우엔 얼마에 관한 택스를 내야 하나요?
1. ($110,000 - $100,000 - $3,000) / 2
2. ($110,000 - $5,000 - $100,000 - $3,000) / 2
3. 위 두 가지 모두 아니라면 어떻게 계산을 하여야 할까요?
감사합니다.
