Property manager가 정확하게 처리하고 있어요. Non-resident account 를 CRA에 OPEN 하여야 하고 그 ACCOUNT 로 매달 GROSS RENT INCOME 의 25%를 납부하여야 합니다. 그리고 매년 3월말 까지 NR4 Summary and slips을 보고하고 매년 Non resident 세금 보고를 하여서 (총 소득-총비용) 세금이 확정되면, 이미 납부한 세금이 많기에 refund로 돌려 받게 됩니다. 캐나다에 부동산 rent를 주고 해외로 나간 Non-resident 는 꼭 하셔야 합니다. 하지 아니하고 나간 분들 penalty 등이 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 매도하는 경우는 변호사가 매도금액의 25%를 hold 하고 세금 납부후 국세청에서 letter를 받아서 변호사에게 주어야 자금을 돌려주니 캐나다 사시다가 외국으로 가신분은 주의하세요.

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4061/nr4-non-resident-tax-withholding-remitting-reporting.html
국세청 자료 첨부합니다. 참고하세요.

자세한 조언 깊이 감사드립니다^^