보통 한인들은 한인리얼터를 정해서 집을 팔고 사지만 실제 상황은 이렇습니다.
집을 사는것은 매우 쉽습니다. 리스트를 보고 집을 돌아보고 잘 흥정해서 사면 됩니다. 그래서 집을 살때는 한인리얼터도 문제 없습니다. 문제는 팔때입니다.
집을 팔때는 전략적으로 홍보도 잘 해야 하고, 주말에 Open House도 해야 하고, 가격도 잘 정해야 하고 집의 장점이나 단점등에 대해 정확히 파악하고, 그 동네의 발전계획이나 주변 여건등도 잘 파악해야 합니다.
그래서 집을 잘 파는 리얼터는 주로 그 동네에서만 오랜세월 영업을 하는 전문가들이 가장 잘 팝니다. 실제 주택의 경우 동네별로 전문가들이 꼭 몇명씩은 있기 마련입니다. (참고로 한인 리얼터들 중에는 특정 지역전문가는 없는 것으로 알고 있습니다. )
다만, 한인 리얼터를 이용시 언어의 문제가 없고 또한 팔고 사는것을 한 사람에게 모두 일임할 수 있어 편리하다는 장점등이 있겠네요.

선샤인님의 의견에 어느 정도 동의는 합니다만 중요한 점을 간과한 개인적인 의견인 것 같습니다. 많은 분들이 어느 특정 동네의 전문가 리얼터가 있다고 믿지만 실제는 착각입니다. 실제로 어느 동네를 가면 특정인 리얼터의 많은 리스팅이 있는 걸 보게 됩니다만 그건 위의 착각에서 일어나는 것이라고 단정할 수 있습니다. 특히 이런 현상은 주로 아시안이나 이민자가 많이 살고 있는 특정지역에서 자주 일어나는 현상입니다. 특정지역 전문가라고 하는 리스팅을 한 리얼터 자신이 손님을 계속 데리고 와서 딜을 성사시킨다면 그를 전문가라고 할 수가 있겠지만 실제는 거의 대부분 딜이 바이어를 데리고 오는 다른 리얼터에 의해서 거래가 성사됩니다. 실제의 경우 셀러의 리얼터는 하는 게 거의 없습니다. 그래서 일반적으로 수수료도 셀러의 리얼터가 적습니다.(다른 인종의 리얼터들은 거의 다 셀러에게서 100% 다 받아 갑니다만....) 리얼터들은 MLS라는 시스템을 통해 주택매매의 99% 이상을 거래합니다. 이 시스템은 상당히 효율적이어서 처음 리얼터 일을 시작하는 초보 리얼터도 셀러 리얼터로서 일(매물을 팔거나 손님을 구하는 일) 을 시작 하는 데 아무런 어려움이 없게 만들어 줍니다. 그런 일이 반복이 되고 입 소문이 나니깐 그 지역 전문가 이니 뭐니 하는 명예(?)가 생기는 것이고 그 리얼터는 이를 영업에 잘 활용하는 것이죠. 어느 지역 전문가라고 하더라도 셀러의 리얼터는 거래에서 하는 일은 별로 없습니다. 리스팅 하고 MLS 시스템에 올리고 집을 보겠다는 바이어 리얼터의 전화약속을 중계하는 일이 전부(?)라고 할 수 있습니다. 이런 일은 한국인 리얼터들이 정말로 잘 합니다. 컴퓨터 잘 만지지요. 손님에게 휴대폰 번호 가르쳐 주지요. 수수료 잘 깍아 주지요. 나중에 이런저런 도움을 받을 수 있지요. 집을 파는 측에서는 좋은 리얼터란 유명 리얼터 혹은 지역 전문가를 선택하는 것만 중요한 게 아니라 자신에게 적합한 분이 좋은 리얼터 입니다. 유명 리얼터 혹은 지역 전문가라고 하는 리얼터와 오늘 금방 리얼터 일을 시작한 리얼터가 셀러의 리얼터로서 하는일은 거의 같습니다. 지역 전문가 리얼터들이 뭔가 거창한 일을 할 것이라는 착각은 지우십시오. 초보 리얼터와 똑같이 컴퓨터 만지고 전화 중계하고 있습니다. 이런 일만 무리없이 할수 있는 리얼터면 셀러의 리얼터로서는 아무런 손색이 없습니다. 캘거리의 6000 여명이나 되는 바이어 리얼터들이 초보나 전문가라 불리는 리얼터가 MLS에 올리는 매물자료를 동일하게 보고 자기 손님의 조건에 맞는 매물을 선택하고 있습니다. 바이어 리얼터는 셀러의 리얼터가 그 지역 전문가이니 초보니 하는 건 고려하지 않고 자기 손님(바이어)의 조건을 보고 매물을 고르고 셀러의 리얼터를 통해 약속을 합니다. 착각은 자유입니다