안녕하세요. Young’s Home Inspection입니다. 오늘은 비나 눈이 많이 왔을 경우 마당에 질퍽거리고 물이 잘 안 빠진다면 어떤 것들을 체크해야 하는지를 알아보겠습니다.

Water Swales
일반인들에게는 생소한 용어이지만,, 우리나라 말로 번역한다면 “도랑” 정도로 해석이 되겠네요. 보통 캘거리나 에드먼튼의 경우 집을 지을 때 땅밑으로 우수관이나 상하수도 전기와 함께 도로를 먼저 정비한 후 대지(Lot)를 만들고 그곳에 집을 짓기 때문에 빗물이 흘러내리는 것은 지난 시간에 말씀드린 대지의 경사만 잘 확인하셔도 큰 문제는 없습니다.

하지만, 교외 지역에 대지가 넒은 경우, 혹은 도심에 있더라도 언덕에 위치한 경사지에 살고 계신 분들은 대지의 경사는 물론, 물이 모여서 흐를 수 있는 도랑이 있는지를 잘 팔 펴 보셔야 합니다.


사진1)
보통 경사지에 집이 위치한 경우 위 그림과 같이 위에서부터 흘러 내려오는 물을 양쪽으로 분산시켜주는 도랑이 집의 뒤편과 양옆에 존재하게 됩니다. 항상 물이 흐르는 곳이 아니기 때문에 집주인이 특별히 신경 쓰지 않는다면 세월이 지남에 따라 그 기능을 상실해도 그대로 방치해 두는 경우가 종종 있습니다.

사진2)
위 사진은 Grassed Swale입니다. 공원 같은 곳에서 쉽게 볼 수 있지만, 비가 많이 왔을 경우에만 물을 임시로 저장하고 흘려보내도록 되어 있기 때문에 이곳이 도랑이라는 것을 눈치 못 채는 경우가 많습니다.
이곳이 나뭇가지나 식물들로 꽉 차 있거나, 특히 경사지에 있는 집의 경우 토사가 도랑으로 흘러내려 그 역할을 못하는 경우가 많으므로 주위를 한 번쯤 살펴보는 것이 중요합니다.


French drain system
만약 위와 같은 도랑이 없을 경우 땅 밑에 French Drain이라는 우리나라 말로 하면 우수관이 설치되어 있는지 확인하셔야 합니다.

이관은 구멍이 뚫려 있어 땅속으로 스며든 물이 관 안으로 들어오게끔 하여 관을 통해 외부로 흘려보내는 시스템입니다.
보통 기초 작업을 할 때 기초의 가장 밑부분에 설치하기도 하지만, 마당의 배수를 위해서 땅을 18인치(45cm) 정도 -현장에 따라 다름- 판 후 설치해 주기도 합니다.

자세한 설치 방법이 궁금하신 분들은 “French Drain”라는 키워드로 검색하시면 홈디포 사이트에서도 필요한 자재와 함께 자세한 설치 방법을 안내하리 만큼 이곳에서는 보편화된 개념이지만, 이를 아는 한국 분들은 많지 않은 것 같습니다.

사진3)
French drain system
만약 위와 같은 도랑이 없을 경우 땅 밑에 French Drain이라는 우리나라 말로 하면 우수관이 설치되어 있는지 확인하셔야 합니다.

이관은 구멍이 뚫려 있어 땅속으로 스며든 물이 관 안으로 들어오게끔 하여 관을 통해 외부로 흘려보내는 시스템입니다.
보통 기초 작업을 할 때 기초의 가장 밑부분에 설치하기도 하지만, 마당의 배수를 위해서 땅을 18인치(45cm) 정도 -현장에 따라 다름- 판 후 설치해 주기도 합니다.

자세한 설치 방법이 궁금하신 분들은 “French Drain”라는 키워드로 검색하시면 홈디포 사이트에서도 필요한 자재와 함께 자세한 설치 방법을 안내하리 만큼 이곳에서는 보편화된 개념이지만, 이를 아는 한국 분들은 많지 않은 것 같습니다.

글/그림
Young’s Home Inspection
https://www.young-inspection.com/