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부모님 돌아가신후 재산상속 문제
작성자 포도     게시물번호 14973 작성일 2024-01-14 17:41 조회수 1898

안녕하세요.

두달전에 아버지가 돌아가셔서 이제 부모님이 모두 돌아가신 상황입니다.저는 형제로 형이 한명 있습니다.

한국에서 장례식을 치르고 시간이 여유치 않아 형과 아버님 재산상속 문제를 시원하게 마무리를 못하고 왔습니다.아버님 재산이 많으신건 아니고 서울에 아파트가 한채 있습니다.결국 아파트를 팔아서 나눠가져야 되는 상황입니다.그런데 문제는 형이 처분하고 연락을 주겠다고만 하고,연락도 없고 제 연락을 바쁘다고 잘받지 않습니다.

이민을 온지 10년이 넘어서 한국사정도 잘모르고 아는 변호사도 없고해서 저랑 비슷한 상황에 있어본 선배님들을 조언과 도움을 받고 싶습니다.

제가 한국에 변호사를 고용해야 되는건지,아니면 어떤 방법이 있는지 궁금합니다.

형이 알아서 해결해 주면 좋겠지만,한편으로는 이러다 연락이 끊기면 어쩌지 하는 생각이 드네요.

글 읽어 주셔서 감사합니다.


goodguy  |  2024-01-15 00:19         

우선 고인의 명복을 빕니다.

이미 동사무소에 사망신고는 하였겠지요? 동사무소에서 고인의 재산 상황도 알려주는 써비스가 있으니 다 하셨는지요? 고인의 명의로 아파트가 있다는 전제하에 사망일의 달 말일로 부터 6개월내에 상속세 신고하셔야 합니다. 아파트 현 시세로 하여야 하니 사망일 전후 3개월내로 평균하시면 됩니다. 아래 사이트에 가셔서 자세한 것은 참고하세요.

https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=255&ccfNo=7&cciNo=2&cnpClsNo=1

알고 싶은 것은 형과의 문제인데, 포도님이 상속포기각서 등 상속재산에 대한 권한을 형님에게 위임하지 아니한 것으로 상속인이 총2명으로 1:1비율로 분할한다는 전제하에 알려드리면, 아파트 매도시에 상속등기를 하고나서 매수인에게 팔게 됩니다. 상속등기가 안된 부동산은 매수자가 거의 사기 힘들다고 보시면 됩니다. 법적 상속인(형님과 포도님) 전부가 합의를 하여여 가능함으로 포도님이 상속등기 서류에 사인하지 아니하는 한 아파트 매도는 거의 힘들다고 보시면 됩니다(매수자가 상속등기 안된 아파트를 살 확률은 거의 ZERO입니다). 따라서 현재 한국에는 상속등기 안된 부동산이 많이 있습니다. 하지만 상속세는 6개월내에 시가(공정시가, 감정가)로 환산하여 납부하셔야 합니다. 자세한 것은 한국에 변호사 혹은 세무사와 전화 상담하시기 바랍니다.

추가로 2달전이면 2023년도 11월에 돌아가셨다면 포도님은 이제 상속재산의 50%가 자산으로 간주되고, 상속등기는 안되었지만(상속재산 시가의 50%가 $100,000 이상이 된다면) 개인 TAX 신고시 2024/4/31 까지 해외자산신고를 하셔야 합니다. 만일 몇년후에 팔게되어 양도차액(매도금액-상속일 시가)이 발생한다면 한국에서 양도세를 납부하시고, 캐나다에 개인택스신고시 한국에서 양도세신고서를 가지고 와서 신고하셔야 합니다. 한국에서 납부한 양도세는 일정한도내에서 Foreign Tax Credit 을 받을수 있으니 세율에 따라 안낼수도 있고 추가로 납부할수도 있습니다.

형님이 연락안할가봐 걱정하신다고 하였는데,
우선 한국에 친구에게 동사무소 가면 아버님 아파트 주소 알려주고 등기부등본 발급 받아서 보내달라고 하세요. 고인의 명의로 되어 있는지 확인하세요. 아버님 명의로 되어 있고 대출이 많아서 팔아도 실익이 없지 아니하다면 몰라도 형님이 언제가는 전화 옵니다. 포도씨 동의 안하면 못 팝니다. 그리고 고인의 자산이 채무보다 적다면 상속포기 혹은 한정상속도 고려하세요.

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안녕하세요.
두달전에 아버지가 돌아가셔서 이제 부모님이 모두 돌아가신 상황입니다.저는 형제로 형이 한명 있습니다.
한국에서 장례식을 치르고 시간이 여유치 않아 형과 아버님 재산상속 문제를 시원하게 마무리를 못하고 왔습니다.아버님 재산이 많으신건 아니고 서울에 아파트가 한채 있습니다.결국 아파트를 팔아서 나눠가져야 되는 상황입니다.그런데 문제는 형이 처분하고 연락을 주겠다고만 하고,연락도 없고 제 연락을 바쁘다고 잘받지 않습니다.
이민을 온지 10년이 넘어서 한국사정도 잘모르고 아는 변호사도 없고해서 저랑 비슷한 상황에 있어본 선배님들을 조언과 도움을 받고 싶습니다.
제가 한국에 변호사를 고용해야 되는건지,아니면 어떤 방법이 있는지 궁금합니다.
형이 알아서 해결해 주면 좋겠지만,한편으로는 이러다 연락이 끊기면 어쩌지 하는 생각이 드네요.
글 읽어 주셔서 감사합니다.

포도  |  2024-01-15 05:50         

Goodguy님 댓글 감사합니다.
결국에 아파트(대출없음)를 팔기위해서는 저의 동의와 사인이 필요 하다는 말씀에 안심이 됩니다.
우선 기달려 보면서 저도 한국에 변호사를 알아 봐야겠습니다.
조언 정말 감사합니다.

goodguy  |  2024-01-15 11:52         

중요한 것은 아파트 명의가 고인 아버님 명의로 되어 있어여 하는데, 그러지 아니하고 사망일전에 다른 사람으로 이전되어 있는지 등기부 등본을 발급 받아서 확인하는 것이 급선무 입니다. 고인의 이름으로 되어 있을 경우는 안심하여도 됩니다. 그리고 한국에 있는 세무사와 연락을 하세요. 상속세 계산도 하여야 하고 납부하셔야 하니까요. 다른사람으로 등기이전 되어 있다면 변호사와 상담하세요.

포도  |  2024-01-15 14:30         

아버님 명의로 되어있는걸로 알고 있는데 혹시 몰으니 확인을 해봐야 겠네요.
goodguy 님의 설명으로 이제 제가 어떻게 해야 되는지 명확해 진것 같습니다.
다시한번 감사드립니다.

단풍국좋아좋아  |  2024-01-16 21:39         

이런말씀드리긴 좀 그렇지만 저도 위로 형님.한분계시는데 전 다 포기했습니다. 나살자고 외국나와서 부모님 옆에 있지도 못하는 불효자식이라. . .
한국변호사분에게 카톡하셔도 요즘은 연락이 잘되더라구요

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2024년 3-4월 쯤에 집에 에어컨 설치를 위하여 연락을 드렸고, 견적을 위한 방문에 대한 시간약속을 정한 다음에, 저희가 원하는 시간대와 날짜에 적절한 가격으로 원하는 사양의 에어컨을 설치하였습니다. 우선, 시간약속을 굉장히 잘 지키셨고, 질문에 대한 대답도 잘 해주셨으며, 저희 집에 연식, 크기 그리고 구조에 맞는 적절한 옵션 3-4개를 제안해주셔서, 그 옵션들 중에서 제가 원하는 선택을 할 수 있게 도와주셨습니다. 설치 이후에도 질의응답을 잘 해주셨으며, 덕분에 2024년 무더운 여름에도 시원하고 쾌적한 환경에서 잘 지낼 수 있었습니다.

제가 집에 방문 설치나 공사를 위해서 사람을 부를때는 크게 4가지 유형을 나누어서 판단을 합니다.
첫째는, 제품 설치 전후의 커뮤니케이션, 두번째는 시간 약속을 잘 지키는지, 세번째는 제품 설치 후의 주변정리, 그리고 마지막으로 제품이 잘 작동하는 지 입니다.

그리고 1시즌(2024년 여름)동안 제품을 사용하면서 느낀 것은, Go Furnace으로부터 제 기준에서 가장 완벽한 서비스를 제공 받았다는 것과, 사후 서비스까지 만족스러웠다는 것입니다.

그래서 1년간 사용했던 후기를 여기에 남깁니다.
믿을만한 업체를 찾는 다른 한인분들께 도움이 되셨길 바라겠습니다.
이번에 10월2일부터 11월7일까지 한국 여행을 했다. 한국 갈때마다 캘거리 myKsim에서 심 카드 사서 사용했는데 두번 사용 결과 100% 만족, 인천 공항에 도착해 심카드만 갈아끼우니 전화기가 자동으로 꺼졌다 켜지면서 전화 사용 가능. 이번에도 myKsim에 전화를 했다.

전화 받는 여성분이 매우 친절하심. 내 이야기를 들어보더니 한달 이상 있을 경우 SK 심 카드는 40일 짜리가 있으니 그걸 추천한다고 했다. 에드먼턴 A 마트로 심 카드 사러 갔는데 마침 SK 심카드가 다 팔리고 없다고 한다. 그 여성분에게 다시 전화 했더니 캘거리에서 에드먼턴 A 마트까지 택배로 보낼 수 있는데 그 다음 날이 공휴일이라서(진실과 화해의 날) 택배 배송이 안되니 KT 심을 권했다.

작년 재작년에도 KT 심을 쓴걸로 기억하는데 그때는 통화, 문자 메시지가 무제한이었는데 이번에 발신 통화 1시간, 문자 메시지 100건으로 제한이 생겼다. 수신통화는 종전처럼 무제한 무료다.
그리고 심카드가 한달 단위로 사용 가능해 나처럼 한달 넘게 있으면 불리했다. 그 친절하신 여성분 말씀이 10불 더내면 돌아오는 날자까지 연장해 사용 가능하다고 했다. 날자가 촉박해 그냥 KT 심카드를 샀다.

살 때 A 마트에 15불 내고 나머지 차액은 myKsim에 이메일 송금한다. 송금 확인되면 간단한 신상정보, 전화기 정보를 알려주면 된다. 한국에서 쓸 수 있는 전화 번호, 010으로 시작되는 번호가 나온다.

작년, 재작년처럼 인천공항 도착해 심 카드 갈아끼우니 즉석에서 사용 가능, 전화통화는 카톡이나 메신저 음성통화 이용하니 발신 통화 1시간 제한이 전혀 불편하지 않았다. 실제로는 한국돈으로 22,000원 넣어주고 통화 할 때마다 돈이 줄어드는데 3,960원 남겨 왔다. 전화 쓸 때마다 KT에서 문자 메시지로 잔액 얼마 남았다고 친절하게 알려준다. 카톡과 메신저 사용하니 문자 메시지 100건도 절반도 쓰지 않았다. Data는 무제한, KT는 여행 지역에 관계없이 버퍼링 없이 빵빵 잘 터졌다.

한달 째 되는 날 카톡으로 심 카드 연장을 어떻게 하냐고 물어보니 단 2분도 못 되는 사이에 빛의 속도로 해결하심. 친절할 뿐만 아니라 고객 요구를 즉석에서 해결 하심.

돌아오던 날, 비행기에서 원래 심카드로 갈아끼웠다. 밴쿠버 공항에 도착하면서 "심카드가 수고 많이 했다. 다음에 또 보자."

100% 만족, 한국 갈때 뿐 아니라 유럽 갈때도 myKsim 이용할 예정이다.

일행은 SK심을 사용했는데 인천 공항에 도착해 공항 3층에 가서 등록을 하고 그날은 시간이 늦어 그 다음날 부터 사용했는데 별 불편없이 잘 사용했다고 한다. SK 심은 전화, 문자 메시지, 데이터 모두 무제한 사용한다.
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