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캘거리 주택판매 팬데믹 특수 - 주춤한 여름철에도 주택구입 늘어
사진: 캘거리 헤럴드, 리빙스톤에 있는 모리슨 홈 쇼홈 
전형적으로 신축 주택시장은 봄철에는 바쁘지만, 6월부터 8월까지는 잠잠해지는 경향이 있다. 하지만 건축업자들은 COVID-19 확산에 대한 불확실성 때문에 이러한 추세가 변해 올해는 여름에도 판매가 많이 이루어졌다고 밝혔다.
캘브릿지 홈(Calbridge Homes)의 세일즈 매니저 니콜 지맨(Nicole Ziemann)은 "6월부터 8 월까지 판매에 있어서 강세를 보였으며, 기대 이상이었다.”고 전했다.
캘거리 부동산협회(Calgary Real Estate Board, CREB)는 재판매 주택 시장에서 단독주택 판매가 6월부터 8월까지 전년대비 7% 증가했다고 말했다.
단독주택은 6월부터 8월까지 총 3,270채가 매매되었으며, 전년동기에는 3,045채가 매매되었다.
현재까지 재판매 시장에서 단독주택 총 매매는 전년 대비 12% 감소했으며, 재판매 패턴은 신축 주택 시장의 복제판은 아니지만 비슷한 경향을 보이고 있다.
쉐인 홈(Shane Homes)의 마케팅 총괄 책임자 멜라니 고완스( Melanie Gowans)는 여름동안 주택 판매가 전년대비 대략 18% 증가했다면서 팬데믹을 포함해 여러가지 요인에 판매증가가 이루어진 것 같다고 전했다.
고완스는 "사람들이 휴가에 해외여행도 갈 수 없는데다 스탬피드도 취소되는 등 COVID-19로 인해 삶 자체가 변하는 경험을 했기 때문이라고 생각한다."고 주된 이유를 설명했다.
이어서 그녀는 "현재 재택 근무와 홈 스쿨링을 하는 사람들도 있고, 오랫동안 자가격리가 필요해 더 큰 공간을 찾는 사람들도 있으며, 소득에 변화가 있거나 집을 줄여 가기로 결정한 사람들도 있다.”면서 “어떤 변화가 있든 건축업자들은 이들의 새로운 요구에 맞는 대안을 찾아주고자 한다.”고 덧붙였다.
리빙스턴에서 단독주택을 판매하는 모리슨 홈(Morrison Homes)의 지역 매니저 데릭 트레저 (Deryk Treasure)는 “지난 3월 COVID-19 초기 단계에서 많은 구매자들이 보류를 했지만 몇 달 후 다시 돌아와 보통 판매가 둔화되는 7월과 8월에 정말 바빴다.”고 전했다.
이어서 그는 목재 부족으로 가격이 상승해 울타리는 빼는 구매자들도 늘었다고 덧붙였다.
6월의 단독주택 재판매 벤치마크 가격은 전년 대비 하락했지만, 7월과 8월에는 상승했다. 벤치마크 가격은 7월에 485,800달러로 전년 484,200달러에 비해 상승했으며, 8월에는 전년 484,000달러에서 488,100달러로 상승했다.
벤치마크 가격은 정확한 비교를 위해 다양한 요소를 감안한 공식에서 나온 전형적인 주택가격이다.
지맨은 “팬데믹 이후로 건축업자들이 판매에 필사적으로 매달린다고 믿고 있는 많은 구매자들이 아주 낮게 오퍼를 해오는 경우를 직접 보기도 하고, 듣기도 한다. 하지만 신축 주택에 대한 수요는 우리 주택가격이 공정하다는 것을 반증하고 있는 것”이라고 말했다.
이어서 지맨은 “목재와 같은 건축 자재의 가격이 인상되었지만 이자율이 역대 최저로 유지되고 있기 때문에 새 주택을 구입할 수 있는 기회”라면서 "이번 9월이 판매 최고치를 달성하지 않을까 기대하고 있다."고 덧붙였다. (박미경 기자)

신문발행일: 2020-09-24
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