좋은 자료 감사합니다 예전에 와치독님 집값이 2009년 수준이면 매입할 생각이 있다고 하셨는데요 아직도 그렇게 생각하시고 계신가요? 저는 통계치는 잘 모르지만 실감하는 수준에서 쭉 보고 있는데요 실 거래는 포스팅 되는 가격보다 5-10%이상 기본적으로 빠지는 것 같아요

내년에 집을 구매해 볼까 하는데 아직 더 봐야 할 것 같은 생각이 듭니다 내년 미국 경기도 올해에 비해서 아주 많이 떨어질 것 같고 앞으로 집값이 알버타는 더 조정되지 않을까 싶습니다

Buy vs rent 결정은 라이프스타일에 따라 달라지는 거라, 아무리 집이 렌트비용보다 비싸도 자녀나 애완동물 때문에 렌트를 더 이상할 수 없는 상황이 되면 살 수 밖에 없죠.

https://ca.investing.com/rates-bonds/canada-5-year-bond-yield-streaming-chart

5년 정부채권 이자가 다시 상승세를 보이며 경기 회복세를 보이면 부동산 구매를 생각해 보겠지만, CREB 수석경제학자도 언급한 것처럼 오일 시장의 근본적인 회복은 아주 어렵지 않나 생각합니다. 2009년 가격이면 380k-400k 대인데, 금무게 기준으로 보면 10년 동안 집의 값어치가 15% 떨어진 것을 볼 수 있죠. 집주인이 집을 팔려고 내 놓거나, 가시적인 경기회복세가 보이지 않으면 계속 렌트를 하지 않을까 하는 것이 요즘 저와 아내의 생각입니다.

https://cndreams.com/news/news_read.php?idx=22929

덧붙여, 재산세 인상은 부동산 가격에 점차적인 압력으로 작용할 것으로 봅니다.
조정이 지속될 것으로 봅니다.

네 와치독님 감사합니다 겨울인 것 도 있지만 집을 내나봐야 손해를 많이 볼 것 같으면 유지하는 것이 많지 않나 요즈음 생각이 드네요

집도 감각상각이 생기고 말씀하신 금무게로 볼 때 실제로는 훨씬 더 떨어져야 한다고 생각됩니다 최소 20에서 40 퍼센트 정도 그런데 이러면 큰 공황이 생기지 않겠습니까

다른 이야기이지만 한국 정부의 달러 보유금액이 아주 많아 보이지만 금에 비교해서 보면 IMF 시절보다 더 작은 상황이 아닐까 싶습니다 달러가 많아서 걱정없다는 것은 어불성설로 보이고요 그런 면에서 캐나다는 어떤지 사실 잘 모르겠습니다

좋은 정보 다시 감사드립니다

네, 부동산 시장은 캐나다 경제의 아주 큰 부분이기 때문에 중앙정부에서 어떻게든 hard landing을 막으려고 부양책을 쓸 겁니다. 부동산에는 금융산업도 skin in the game이 크고 여러 파생산업들이 많으니까요.

캐나다 중앙정부는 2016년 1월에 금을 다 팔아버려서 보유량이 없습니다.
떨어지는 화폐가치에 대한 hedging이 전혀 없는 상태예요.
그래서 저는 캐나다에 투자하지 않고 있습니다.

https://www.cbc.ca/news/business/gold-canada-reserves-1.3475818