행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
묻고답하기
한인 비거주(? 아마도) 지역 집 매매시 리얼터 선정에 대해서 문의 드립니다.
작성자 게리     게시물번호 15016 작성일 2024-02-16 08:19 조회수 1608

집 구입시 현지인 통해서 거래해서 그런지 살아보니, 동양인은 거의 찾을수가 없더군요. (활동 반경에 문제가 있을수도 있겠지만....거의 로컬인들만 있습니다.) 오래살기도 했고, 생활패턴하고 집구조가 딱히 맞지가 않아 한번 움직였으면 하는데요. 

주변 집들 보니, 로컬 리얼터들이 갖고 있는 매물들은 웹사이트에 등재도 되어 있어 있지 않는데, 알아서들 잘 사고 파는거 같았습니다. (뇌피셜...)

빨리 팔려면 주변 집들 매매한 경험이 있는 리얼터들에게 부탁해도 되겠지만, 집을 구매도 해야 하니, 그 분들께 새로 구입할 집까지 부탁하고 싶지는 않은게 사실입니다. 

너무 간단하게 사정을 올렸지만, 질문은

리얼터를 중복해서 선정해도 될런지....매도 매수 따로...

또는 매수시 두분 정도 선정해도 될런지.....

아는게 없어 질문 드리오니, 다정한(ㅠ) 답변 부탁드립니다.


ross  |  2024-02-16 17:02         

일단 아는데로요.

일반인들은 creb(realtor.ca) 라는 싸이트에서 매물을 보실 수 있습니다.
그러나 리얼터들은 실 시간 싸이트가 있기 때문에 일반인들 보다 약 1주정도(지금은 모르겠습니다) 빠르게 볼 수 있으며, 그렇기 때문에 그 동안 부탁한(리얼터에게) 구매자로 인해,,,creb 싸이트에 나오기전에 팔렸다로(내려지고) 혹은 집 밖에 사인도 보이지도 않았었는데 sold로 간판이 보일 때가 있습니다.

아니면 특수한 거래인데요, 각자 변호사를 끼고(리얼터 없이) 아시는 지인에게 개인대 개인으로 팔 수 있습니다. (리얼터 없이 파는 싸이트도 있습니다)

동양인들이(중국,한국,일본) 있는 곳이 좋은 동네라는 분과
애들 언어 때문에 서양인들만 있는 곳이 좋다라는 분 그것은 개인의 선호입니다.

매도 매수 따로 선정하셔도 됩니다. 단 리얼터 커미션 깍으실 수 없습니다. 매도 매수시 좀 커미션을 디스카운트(?)하는 것이 보편화 되어 있습니다.

매수시 계약하기 전(리얼터)이라면 2분도 괜찮으시다만 아무래도 욕을 먹습니다.
서비스는 다 받아 놓고 나중에 리얼터 선정은 다른 분에게 한다면 어떻게 될 까요?

좋은 방법은 한인들이 선호하는 지역을 찾으신 다음, 지인들에게 어느 동네가 좋은지 물어도 보시고
직접 그 동네에 가 보시기도 하시고요, creb 사진, 사이즈, 연도, 금액 선정 후
추천 받은 리얼터에게 이 동네 이런 스타일(?) 집이 나오면 빨리 알려달라 라고 하시는 것이 빨리 사시는 방법입니다.


--------------------------
집 구입시 현지인 통해서 거래해서 그런지 살아보니, 동양인은 거의 찾을수가 없더군요. (활동 반경에 문제가 있을수도 있겠지만....거의 로컬인들만 있습니다.) 오래살기도 했고, 생활패턴하고 집구조가 딱히 맞지가 않아 한번 움직였으면 하는데요. 
주변 집들 보니, 로컬 리얼터들이 갖고 있는 매물들은 웹사이트에 등재도 되어 있어 있지 않는데, 알아서들 잘 사고 파는거 같았습니다. (뇌피셜...)
빨리 팔려면 주변 집들 매매한 경험이 있는 리얼터들에게 부탁해도 되겠지만, 집을 구매도 해야 하니, 그 분들께 새로 구입할 집까지 부탁하고 싶지는 않은게 사실입니다. 
너무 간단하게 사정을 올렸지만, 질문은
리얼터를 중복해서 선정해도 될런지....매도 매수 따로...
또는 매수시 두분 정도 선정해도 될런지.....
아는게 없어 질문 드리오니, 다정한(ㅠ) 답변 부탁드립니다.

게리  |  2024-02-16 17:43         

자세하고 친절한 답변 감사드립니다. 새해 복많이 받으세요..

운영팀  |  2024-02-17 08:33         

아는선에서 답변드려요, 다른 분들의 추가 답변을 기대해 보면서

우선 집을 파는것과 사는것은 리얼터의 차이가 제법 있습니다. 아무래도 특정지역 전문 리얼터가 잘 팝니다. 그래서 파는건 그지역 전문가, 사는건 한인리얼터 이렇게 할수도 있구요, 아님 언어가 편하니까 모두 한인 리얼터로 하는 사람들도 많구요.

그런데 요즘은 셀러 마켓이므로 어떤 리얼터를 선정해도 파는데는 지장은 없어요 다만 얼마나 적정가격을 매기고 또 더 높은 가격의 오퍼가 들어왔을때 어떻게 노련하게 처리할지는 리얼터의 개개인의 역량도 필요해 보입니다.

끝으로, 집을 팔때와 살때 리얼터 선정 관련해서는 같은 리얼터로 갈지, 따로 한명씩 선임할지는 오너의 몫이기는 한데, 서로 분리 시키면 좀더 전문적으로 일이 이루어 질수 있지만 팔때 리얼터를 외국인으로 하면 의사소통에 애로가 있을수 있구요. 한명으로 통일하면 리얼터 입장에서는 좋은 기회니까 고객에게 좀더 집중할수 있는 기회가 되니까 이런점은 고객에게 플러스 요인이라고 보여집니다.
여하튼 두개의 거래에서 리얼터를 두명으로 갈지, 한명으로 갈지는 어떤것이 더 좋다고 말할수는 없고 장단점이 있다는 뜻이죠.


질문)
집 구입시 현지인 통해서 거래해서 그런지 살아보니, 동양인은 거의 찾을수가 없더군요. (활동 반경에 문제가 있을수도 있겠지만....거의 로컬인들만 있습니다.) 오래살기도 했고, 생활패턴하고 집구조가 딱히 맞지가 않아 한번 움직였으면 하는데요.

주변 집들 보니, 로컬 리얼터들이 갖고 있는 매물들은 웹사이트에 등재도 되어 있어 있지 않는데, 알아서들 잘 사고 파는거 같았습니다. (뇌피셜...)

빨리 팔려면 주변 집들 매매한 경험이 있는 리얼터들에게 부탁해도 되겠지만, 집을 구매도 해야 하니, 그 분들께 새로 구입할 집까지 부탁하고 싶지는 않은게 사실입니다.

너무 간단하게 사정을 올렸지만, 질문은

리얼터를 중복해서 선정해도 될런지....매도 매수 따로...

또는 매수시 두분 정도 선정해도 될런지.....

아는게 없어 질문 드리오니, 다정한(ㅠ) 답변 부탁드립니다.


다음글 spam 전화
이전글 캘거리 렌트 질문
 
최근 인기기사
  캘거리-인천 직항 내년에도 - ..
  앨버타 최고의 식당은 캘거리의 ..
  (종합) 앨버타 두 곳 대형 산..
  캘거리 대학 ‘전례 없는’ 상황..
  캐나다 생활수준 40년 만에 최..
  앨버타 소방관, 베네핏 없이 시..
  식사 후 대장균 감염, 캘거리 ..
  캘거리 스토니 트레일 충돌 사고..
  캘거리 일회용품 조례 공식적으로..
  전국 최고 임금 앨버타, 어느새..
  캐나다 이민 커트라인 점수 크게..
  캘거리 주민들, 인근 소도시로 ..
업소록 최신 리뷰
더 많은 분들이 형제부동산을 알게 되시면 좋을 것 같아 리뷰를 남깁니다. 여러명의 캐네디언 + 한국인 리얼터를 만나서 일을 진행을 했다가 틀어져서 지인의 추천으로 연락을 드렸는데 일진행이 막힘없이 되었고 처음부터 끝까지 연락이 잘 되었어요. 지금 주택 시장이 치열한만큼 거의 1년 가까이의 시간을 준비후에 처음으로 집을 구매하게 되었습니다. 리얼터님을 만나지 않았다면 저희가 원하는 금액, 날짜 그리고 조건을 맞춰서 구매하지 못했을거예요. 꼼꼼하고 친절하고 전문성이 갖추어진 리얼터를 찾으신다면 이분들과 일하시는 걸 자신있게 추천 드립니다. 저희가 집을 또 사게 되면 이분들과 다시 일하고 싶습니다.
첫집을 판매하고 업사이징 해서 집을 구매하게 되었습니다. 제가 성격도 급하고 이래저래 따지는것 많고 해서 에어드리까지 왔다갔다 하시느라 고생 많이 하셨어요~ 그래도 제가 물어볼때 마다 그리고 제가 도움을 요청할때마다 정말 빠르게 답변해주시고 제가 걱정하지 않도록 바로바로 해결해주셨습니다. 적정한 가격에 집을 판매하고 구매한 집도 꼼꼼하게 확인해주시고 좋은가격에 구매할 수 있게 도와주셨습니다. 다음번에 또 집을 판매하게 되고 구매 하게된다면 주저하지 않고 바로 Sold by PJ팀에 요청하려고 합니다. Selling 부터 Buying 또한 입주할때 까지 정말 여러모로 고생많으셨고 너무 고마웠어요!! 앞으로 이런저런 일로 볼 일이 많을텐데 볼때마다 즐겁게 함께 일할 수 있는 분들입니다. 완전 강추!! 후회하지 않으실꺼여요!
묻고답하기 조회건수 Top 60
  찌든 석회질 제거 방법?
  밴쿠버에서 캘거리로 곧 이사갑니..
  070전화기가 갑자기 안됩니다!..
  스몰 비지니스를 위한 회계사, ..
  한국에서 캐나다로 $20~30 ..
 
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams