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모기지 계약기간중 계약 갱신 또는 변경 가능한가요?
작성자 그냥     게시물번호 15264 작성일 2024-09-25 08:33 조회수 1036

제목대로의 질문입니다.

예를들어, 현재 5년 고정으로 계약해서 2년정도 지났는데 계약을 바꿔서 5년 변동 또는 3년 고정으로, 아니면 현재의 금리로 5년 고정으로 갱신하거나 변경하고 싶은데 가능할까요? 모기지 계약서 상에 조건이 있을 것 같은데 어떤 항목을 확인하면 될까요? 아마도 패널티나 불이익이 좀 있을 것 같지만 지금같이 금리가 대폭으로 인하되면 패널티가 있더라도 변경이 유리할 수도 있을 것 같습니다. 


JD Lee 모기지  |  2024-09-25 13:01         

가능합니다. 하시기 전에 꼭 Pre-payment penalty 관련된 부분을 현 은행과 확인 하시고 페널티를 내더라도 유리하신지 꼭 확인을 하셔야 합니다. 통상 페널티가 훨씬 크기 때문에 진행이 어려운 부분이 대부분입니다.

은행에 연락 하셔서 Payout Statement 뽑아보시고 페널티 부분과 새로 받으시는 모기지 이자율과 세이빙 금액, 캐쉬플로우 등 여러가지 사안을 고려하셔서 결정 하시면 되겠습니다.

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제목대로의 질문입니다.
예를들어, 현재 5년 고정으로 계약해서 2년정도 지났는데 계약을 바꿔서 5년 변동 또는 3년 고정으로, 아니면 현재의 금리로 5년 고정으로 갱신하거나 변경하고 싶은데 가능할까요? 모기지 계약서 상에 조건이 있을 것 같은데 어떤 항목을 확인하면 될까요? 아마도 패널티나 불이익이 좀 있을 것 같지만 지금같이 금리가 대폭으로 인하되면 패널티가 있더라도 변경이 유리할 수도 있을 것 같습니다. 

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정확히 오늘 2024년 9월에 박문호 딜러에게서 차를 오더했습니다.
예상 대기가 6~8개월이었는데 불과 한달 반만에 가능한 차가나와서 바로 연락을 주셔서 오늘 받아왔습니다.
그냥 단순 상담때 부터 친절하셨는데, 차를 픽업하러 갔을 때 모든 절차를 자세한 설명과 함께 등록소까지 동행해 주셔서 서류작업도 도와주셨습니다.
또한 차량 사용방법과 주의사항, 차량 관리에 관한 팁까지 설명해 주셨습니다. 차량을 인수하기까지 정말 빠른 답장과 신속한 처리가 정말 인상깊었습니다.

다른딜러님과는 달리 사후관리도 철저하게 해주신다는 소문이 자자하신데 저는 정말 박문호 딜러를 모든 분들께 강력히 추천합니다. 저의 세컨카또한 박문호님과 함께 할 것같네요 ㅎㅎ
이번에 BNA HOME을 통해서 지하개발을 하였습니다. 예전집에서는 캐네디언 공사업체과 진행했었는데.,, 하는 과정에서 원하는 요구사항이나 의사소통이 잘안되고, 결과도 만족스럽지 않아서 최근 온김 새 집에서는 한국 업체와 진행하고싶어서 CN드림 업소록 이곳저곳 연락해보고 견적을 받았는데 여기 업소록 리뷰도 괜찮고, 가격도 괜찮았고, 특히 제가 궁금한점들을 잘 설명해주셔서 BNA HOME을 선택하게 되었습니다.

결과적으로는 만족스러운 결정이였습니다~! 지하개발 자체가 이것저것 골라야할게 많은데, 사장님께서 단계별로 알기쉽게 설명해주셔서 매우 도움이 많이 됐습니다. 또 최대한 제가 원하는것과 사항을 최대한 반영해주셔서 좋았습니다! 캐네디언 업체와 했을땐 이게 가장 힘들어서요. 공사 끝나고 조금 미흡한점도 있었지만 그래도 끝나고도 몇번 다시 오셔서 잘 마무리 해주셔서 더 감사했습니다. 기프트카드를 드리려했는데 간곡히 거절하셔서 못드렸지만, 이 리뷰로 더 많은 고객을 얻으셨으면 하네요. 수고하세요 ^^
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