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이민자 가정 주택으로 재산증식
캐나다 태생과 이민자 가정의 재산 증식 달라
캐나다 통계청의 최신 보고서에 따르면, 이민자 가정들이 캐나다 태생의 재산 증식을 따라잡는 것으로 나타났다. 주택 지분은 캐나다 태생에 비해 이민 가정의 재산에 훨씬 더 큰 몫을 담당했는데, 이는 어느 곳에서든 1/2에서 2/3를 차지한다.
최근 캐나다 부동산 매매와 가격 폭락으로 일부 사람들은 주택이 여전히 좋은 투자인지에 대해 의문을 품게 되었다. 캐나다에 있는 이민자 가정의 경우, 특히 위험이 높을 수 있다.
캐나다 통계청의 새로운 연구는 이민자 가족에 의한 주택 투자가 그들과 캐나다 태생의 사이의 부의 격차를 줄이는데 도움이 되는 주요 요인이 되어왔다는 것을 보여주고 있기 때문이다.
이 연구는 캐나다 태생 가정의 재산 증가는 최근 몇 년 동안 주택 및 등록된 연금 자산의 증가에 의해 진행되었지만, 이민자 가정의 경우 주택만이 부의 성장의 주된 원동력이 되어왔다.
캐나다 통계청의 수석 경제학자 레네 모리셋(Rene Morissette)은 이번 주에 발표한 보고서에서 이민자와 캐나다 태생 가정의 부의 성장을 비교하기 위해 금융안보 조사의 여러 계통의 데이터를 사용했다. 가족을 이민자로 지정하거나 그렇지 않으면 주요 소득자의 이민 상태에 기초했다.
이 보고서는 유사한 구조화된 이민자와 캐나다 태생의 가정을 시간의 경과에 따라 비교하기 위해 합성 집단을 만들었다. 이 벤치마크 집단은 1999년 25세에서 44세 사이의 1차 소득자가 캐나다에서 10년 미만의 기간 동안 체류한 최근의 이민자 가족으로 구성되었다. 또 다른 집단은 2016년 1차 소득자가 42~61세(1999년 대비 평균 17세 이상)인 기성 이민자 가족으로 구성돼 18~26년 동안 캐나다에 거주했다. 캐나다 태생의 집단은 같은 상대 연령층의 사람들이었다.
흥미롭게도, 이민자 가정은 1999년에 낮은 주택 소유율로 시작했지만, 2016년까지 비교 가능한 이민자 가정과 캐나다 태생 가족 간의 주택 소유율이 통합되었다.
1999년 최근 이민자 가정의 기준 집단 중 평균 31%가 주거지를 소유하고 있었던 반면, 캐나다 태생의 56%는 주거지를 소유하고 있었다. 2016년까지 42세에서 61세 사이의 1차 거주자가 이끄는 기성 이민자 가족은 캐나다 태생의 74퍼센트에 비해 78.7퍼센트의 주택 소유율을 기록했다.
이 보고서의 주요 발견은 이민자들이 캐나다 태생의 상대들에게 시간이 흐르면서 증가하는 부를 어떻게 따라잡았는가 하는 것이다. 1999년, 25세에서 44세의 주요 소득자를 가진 캐나다 태생 가정의 중간 재산은 최근의 비교 가능한 이민자 가족에 비해 3.25배 더 많았다. 그러나 17년 후 두 집단을 비교했을 때 이민자와 캐나다 태생의 가족 간의 중간 재산 차이는 거의 사라졌다.
캐나다 태생과 이민자 가정은 부의 성장을 위해 서로 다른 자산 계급에 의존했다. 2016년 가족 재산 구성 결과, 주택 자본이 캐나다 태생의 평균 재산의 약 3분의 1을 설명했다는 것이 밝혀졌다. 그에 비해, 주택 자본은 이민자 가정의 재산의 절반에서 2/3를 차지하는 훨씬 더 큰 몫을 담당했다.
이민자 가정에서 관찰되는 부의 증가는 높은 부채의 측면을 가지고 있다. 보고서에 따르면 2016년 이민자 가정은 일반적으로 "캐나다 태생의 가족보다 부채 대 소득 비율이 더 높았다"고 한다.
이민자들은 종종, 그러나 항상 그렇지는 않지만, 가족 규모가 더 크다. 이것은 부분적으로 이민자들이 다세대 가정에서 살거나 형제자매와 그들의 각각의 가족이 같은 주거지를 차지하게 할 가능성이 더 높기 때문이다.
캐나다 통계청의 보고서의 분석단위는 "같은 주거지에 살면서 혈연, 결혼, 관습법 또는 채택에 의해 서로 관련이 있는 두 명 이상의 집단을 구성하는 경제 계열"이다. 경제 가정은 둘 이상의 인구 조사 가족으로 구성될 수 있다.
이민자와 캐나다 태생 가족 간의 예상 가족 규모와 구조 차이는 이 보고서의 일부 결과에 영향을 미칠 수 있다. 예를 들어, 이민자 가족들이 주택에 가지고 있는 가족 재산은 1인당 기준으로 부의 성장을 비교할 때 그 중요성을 잃을 수 있다.
주택은 단순한 자산계급 이상의 것이다. 주택 소유는 안식처를 제공하고 시간이 지남에 따라 형평성을 높일 기회를 제공한다. 캐나다 자료에 따르면 지난 20년간 집값 상승은 이민자와 캐나다 태생의 평균 소득 격차가 지속되었음에도 불구하고 이민자들이 부의 격차를 줄이는 데 도움을 주었다. (오충근 기자)

신문발행일: 2019-04-26
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