특별한 경우를 제외하고는 저는 개인거래가 바이어에게 경제적이라고 생각하지 않습니다. 셀러에게 이익이 될 뿐입니다. 만일 님께서 나중에 집을 직거래로 판다고 가정하면, 그리고 집이 시세가 30만 달러이고 리얼터비가 1만 달러라고 가정한다면 이론상으로는 29만 달러에 집을 내어 놓아야 할 겁니다. 그래야 바이어도 이익이 갈 것이니까요. 그러나 이런 경우는 거의 없습니다 아마도 십중팔구 30만 달러나 31만 달러에 내어 놓을 겁니다. 개인 거래로 집을 내어 놓는 셀러들의 기본 의식은 리얼터 비용을 아껴서 바이어에게 도움을 주겠다는 생각 보다는 리얼터 비용을 아껴서 자신이 이 비용마져 먹겠다는 욕심이 대부분일겁니다.이게 사람의 기본적인 욕심입니다. 아니 바이어를 언제 보았다고 집 팔기전에 이미 바이어 걱정을 하는 셀러가 어디 있습니까? 그리고 welist.com을 보시면 시세와는 동 떨어진 물건들이 대부분입니다. 즉, 비싸게 나와 있는 집이 대부분이라는 거죠. 이는 집 주인이 욕심을 가지고 집을 내어 놓았다는 증거입니다. 그리고 집을 구입할 땐 바이어 입장에서는 리얼터를 쓰는게 훨씬 이익입니다. 30만달러에 나 온 집을 리얼터가 흥정을 하거나 결정적인 정보를 제공하여 29만 달러에 구입하는게 바이어에게 이익입니까? 아니면 30만 달러짜리 집을 셀러가 32만 달러에 내어 놓아 31만 달러에 구입하는게 이익입니까? 셀러들은 리얼터에게 이 집을 리스팅하였을 때 리얼터 비용말고 뭔가를 숨기기 위해 개인거래를 하는 이유도 있습니다. 리얼터를 통하면 집의 내력과 주변 시세, 과거에 구입한 가격이 고스란히 나오니깐 튀기질 못하죠. 그러나 개인 거래에서는 바이어가 집의 내력에 대해서 아무것도 모르니, 즉 정보가 차단이 되니 셀러한테 훨씬 유리하죠. 이상 두서없는 글이었습니다.