보통 캐나다에서는 몰게지 회사에서 25% 아래로 다운 페이 하실 경우에는 꼭 몰게지 인슈런스를 요구 합니다.
은행이나 몰게지 회사에서 집은 보통 75%이상 몰게지를 잡아주지 못하도록 되있지만 간혹 5%~20% 다운 하시고 집을 구매
하실때는 이곳 Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)에 몰게지 인슈런스 게런티 조항을 몰게지
회사에서 등록 사항입니다. 또한 일정한 직업이 없어서 인컴 미달일 경우에는 아무리 25%이상 다운 페이를 하셔도 몰게지 인슈런스를 요구
하기도 합니다만 35% 정도 다운 페이 하셨으면 몰게지 인슈런스 들 필요가 없을텐데...그 정도면 보통은 집을 담보로
은행에서 몰게지 주는게 현행 사례인데요.
초짜님의 상황을 잘 모르기 때문에 이렇다 할 답변이
없네요.
몰게지 인슈런스는 보통 은행이 우선권을 갖고 잇습니다. 또한 신변에 문제가 잇을시 남은 몰게지에 한해서만 커버가 되기 때문에 후에 이자나 변동이 있을때는 초짜님은 아무런 혜택이 없게 되죠. 차라리 유니벌샬 라이프 인슈런스로 전환 하시면 더 안전 할 듯도 하네요.
몰게지 전문가와 다시 확인 하셔서 그것 취소 하시고 다른 곳으로 바꾸세요..보험 회사에서도 싸게 하시려면 주택 관련 몰게지
인슈런스 따로 있습니다.
☞ 초짜 님께서 남기신 글
안녕하세요.
몰게지 인슈어런스에 대해 아시는 분 답변 부탁드립니다.
캐나다에서 처음으로 주택구입하고, 몰게지 얻을때 잘 이해하고
몰게지 얻었다고 생각했는데, 첫달 상환내역에 보니 생각지도
않은 몰게지 인슈어런스 내역이 있네요.
매달 지불해야 한다는데 년 4000불 정도 되는 이 보험을 꼭 들어야 하는건지도 잘 모르겠고요, 물론 들어 두면 만약의 경우 몰게지
전액을 보험에서 갚아준다는 설명을 듣긴했지만, 생각보다 훨씬 큰 보험료가 부담스러워서 조심스럽게 문의합니다.
반드시 들어야 하는 건지 궁금하고요, 처음 상담시에는 보험료가
이렇게 비싸리라고는 전혀 생각지도 않았고, 서류상에도 $0 처리되서 (물론 그때 당시 보험 산정이 안되었다고 생각됨)
물어봤을때
이렇게까지 비싸다곤 대답을 듣지 못했기에 약간 속은 듯한 느낌도 나네요.
아시는 분 답변 부탁드립니다.
