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캐나다 모기지율 사상최저치까지 내려갈 듯
작성자 운영팀     게시물번호 13748 작성일 2020-08-13 15:37 조회수 4838
펜데믹 사태로 시중은행들이 모기지율(Mortgage Rates)을 지속적으로 낮추고 있는 가운데 최근 캐나다 중앙은행도 벤치마크 모기지율을 4.94에서 4.79%로 내릴 것이라고 City뉴스가 보도했다. 
중앙은행의 인하조치가 확정될 경우 시중은행들을 모기지율을 더 낮출 것으로 예상되고 있다. 
현재 모기지율은 17년 7월의 4.64%에 육박하는 수준이며 향후 2~3년간은 계속 낮은 모기지율이 유지될 것으로 전망되고 있다. 

상세 기사 

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운영팀  |  2020-08-13 15:54         
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시중 은행의 모기지 이자율은 대략 2~2.5%정도 하는데 기준 모기지율에서 할인을 해주는 형식입니다

Utata  |  2020-08-13 17:27         
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좀더 자세한 설명이 필요합니다. 제가 아는 대로 작성하고
보다 전문적인 지식이 필요할꺼 같습니다.

스르레스 테스트라고 일반적인 모기지에 안전율 보통 2% 높여 통과해야만,

론을 얻을수 잇는 지수입니다. 무분별한 모기지를 받지 못하게 안전한 모기지 시장을
가지고자 하는 거지요. 이기준을 통과해야만, 론이 나옵니다.



애들아빠  |  2020-08-14 07:23         
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3월초 RBC에서 2.31에 5년 계약한 사람을 보았는데
최근에 BMO에서 2.1에 5년 보았습니다. 물론 post rate는 아니구요. discount후에 실제 계약이지요.

새모기지는 아니고 리뉴얼입니다.
새모기지라면 더 나은 조건을 주겠죠...일반적으로 그러니까...

바람돌이소닉  |  2020-08-14 10:42         
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한달전에 30년 Amortization에 5년 fixed로 2.2% 계약했습니다.
그 당시에 25년으로 1.98%도 있었습니다.

현재 기준으로는 30년에 5년 fixed로 2.01%, 25년에 5년fixed로 1.75%도 있습니다.

Big5은행은 아니고 모기지전문 Lender입니다. 한국같이 제2금융권이라는 그런 개념과는 좀 다르고 Brokerage통해서만 계약 가능한 Lender들입니다. 캐나다 연방정부 통제 받구요.

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