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고수님들의 조언 부탁드립니다. 얼마전 집을 샀고 변호사로 부터 집도면을 받았는데 원본이 아닌 복사본을 받았습니다.
작성자 서니    지역 Calgary 게시물번호 2154 작성일 2009-11-04 20:41 조회수 1019
얼마전 집을 샀고 변호사로 부터 집도면을 받았는데 원본이 아닌 복사본을 받았습니다. 그래서 원본을 요구했더니 자기도 원본이 어디있는지 모른다고 못주겠다고 하네요 너무 황당해서 어쨋던 찾아서 보내달라고 하니 큰 기대는 하지않는게 좋다고 하는데 이럴때 어떻게 하면 원본을 찾을수 있을까요 그리고 어떤식으로 변호사에게 대응을 해야하나요? 고수님들의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.  
allfix  |  2009-11-05 01:18    지역 Calgary     

이렇게 해 보세요,
시청 2층 민원실(Building Permit 받는곳)에 가셔서, 사본을 보여주고 원본은 어떻게 확보할 수 있는지 물어보세요. 이곳을 통해서 원본이 수정되기도 하므로 직원들이 알것입니다. 상식적으로 보면, 원본이 아니라고 해서 문제될 것은 없다고 생각됩니다만...만약 그동안에 허가없는 개조가 일어났을 경우, 원본에는 기록이 안되어 있겠죠. 그리고 원본이 있다고 해도, 개조전에 인쇄된 원본이라면 의미가 없죠. 더 궁금한 것 있으시면, <a href=mailto:arthurkim36@hotmail.com>arthurkim36@hotmail.com</a>로 연락 바랍니다.

Q  |  2009-11-10 21:43    지역 Calgary     

집도면 이라 하시면 blue print 말씀 하시는건지 아니면 Real Property Report(RPR) 지적도를 말씀 하시는 건지요? Blue print는 원본이 있다
하여도 아마 builder가 같고 있을거고 원본은 주질 않을 겁니다. 그리고 RPR은 복사본 이여도 전혀 상관이 없으실 겁니다.

서니  |  2009-11-11 00:46    지역 Calgary     

우선 댓글에 감사합니다. RPR을 복사본을 받았습니다. 그래도 집주인이 원본을 갖지않나 싶어서요... 나중에 집 팔때도 원본을 새주인한테 줘야 하는거 아닌가요? 암튼 원본을 되찾으려면 어떻게 하면 되나요? 감사합니다.

Q  |  2009-11-11 20:45    지역 Calgary     

집도면 원본은 집 건설업체가 소유 하는 걸로 알고 있고 복사본 자체도 안주는 경우가 흔합니다. 단 원본이 집주인 에게 쥐여줄 경우에는 집이 custom 홈, 즉 주인이 큰돈을 들여 집적 설계사를 고용 했을 경우 에는 당연히 집주인에게
원본을 갖는게 원칙 이겠지요 하지만 bulider는 그집 원본을 갖고 수십 에서
수백체를 지어 내여 하고 다른 집 건설업체 와도 서로 경쟁에 대한 보안 때문에 builder가 보관 하여야 되는 걸로 알고 있습니다. 복사본 이라도 챙기 셨다니 다행 입니다. 저희는 집샀을때 복사본 자체도 없었습니다. 정 원본을 &#52287;으실려며는 builder 한데 집적 가셔서 요구해 보시는 수밖에 없을듯 합니다.

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캐나다에 온 지 얼마 되지 않은 상황에서 콘도를 구매하게 되었습니다. 처음에는 모기지를 받고 오퍼를 넣는 과정에서 어려움이 많았지만, Ryan 리얼터님 덕분에 원하는 콘도를 문제 없이 구입할 수 있었습니다.

처음부터 끝까지 정말 성실하고 전문적으로 저를 도와주었습니다. 처음에 계획했던 예산으로 집을 보러 다니던 중, 모기지가 원하는 만큼 나오지 않아 예산대를 변경해야 하는 번거로운 상황이 발생했습니다. 이 과정에서도 Ryan은 항상 긍정적이고 적극적인 태도로 저를 지원해주었습니다.

특히 인상 깊었던 점은 늦은 밤이나 주말에도 언제든지 연락이 가능했고, 함께 집을 보러 다녀주었다는 것입니다. 부동산 시장이 과열되어 집 하나 보러 가면 리얼터가 12명씩 몰려오는 그런 어려운 상황에서도 제가 마음에 드는 가격에 좋은 오퍼를 써주었습니다. 신속하고 정확한 대응 덕분에 만족스럽게 집을 구입할 수 있었습니다.

사실 New comer다 보니까 오퍼를 쓰는 과정에서 늘 Condition때문에 문제가 되어서 돈이 있어도 집을 구하기 어려운 상황이 발생할 수 있었는데, 그런 순간에 리얼터님의 역량으로 잘 극복할 수 있었습니다.

집을 사는 과정이란게, 뷰잉부터 시작해서 오퍼를 넣고, 또 실제로 구입하는 과정에서 Inspection도 필요하고 document review 도 해야하고, 한국이랑 다르게 여간 복잡한게 아니었는데 Ryan 리얼터님은 항상 제 입장에서 생각해주었고, 작은 디테일 하나하나 신경 써 주었습니다.

그의 전문성과 친절함 덕분에 처음 집을 구매하는 과정에서도 전혀 스트레스를 받지 않고, 오히려 즐거운 경험으로 남게 되었습니다. 덕분에 새로운 집에서 행복한 시작을 할 수 있게 되었습니다. 부동산 거래를 고민하고 계신 분들께 Ryan을 강력히 추천드립니다. 그와 함께라면 분명 최고의 경험을 하실 수 있을 것입니다.
캘거리에 장기 여행객으로 온 부부입니다 :)
렌트카 비용이 비싸서 중고차를 알아 보던 중 박문호 딜러님을 알게 되었습니다. 현지 다른 딜러 샵에서 구매 하려고 했던 GMC가 픽업 날 문제가 생겨 계약이 취소 되었고 어떻게 해야 하나 걱정이 많았는데 박문호 딜러님께서 가격 적당하고 괜찮은 닛산 무라노를 추천 해주셔서 구매 하게 되었습니다. 저희가 지금 머무르고 있는 지역이 south pointe TOYOTA 지점과 거리가 좀 있는데 직접 픽업도 와주시고 섬세하게 신경 써주셨습니다. 쿨 하고 시원시원한 성격이셔요 ㅎㅎ 비지터라 자동차 등록 걱정 했었는데 바쁘신 업무에도 레지스트리까지 함께 동행 해주셔서 문제없이 번호판도 달 수 있었습니다. 차를 판매만 하시는 것이 아닌 서비스까지 도와 주시고 계셔서 항상 바쁘신 딜러님 :) 저희 차가 중고라 구매 후 이슈가 생겨 문제 해결 중인데 큰 문제 아니니 걱정하지 말라고 하셔서 믿고 처리 중에 있습니다. (엔지니어로 오래 일 하셔서 더 믿음이) 캐나다 생활 정보도 알려 주시고 뉴커머인 저희를 따뜻하게 맞아 주셔서 정말 감사했습니다. 좋은 분과 인연이 되어 기분이 좋습니다. 한국인의 정을 한국에서는 못 느끼고 살다가 캐나다 와서 느낍니다. 본 받고 싶을 정도로 존경스러운 찐 어른이십니다 ! 진짜 믿고 거래 하세요 ! 캘거리에 정착 해 볼까 싶은데 새 차 구입 할 때도 꼭 찾아 뵙겠습니다 ! 가정의 평화와 행복이 항상 가득 하시기를 기도합니다 ^^
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