캘거리 다운타운 빌딩 지형에 또 다른 이정표가 될Eighth Avenue Place 2차 빌딩이 내년 1월 착공에 들어간다. 이 2차 빌딩은 40층 규모로 신축되며 2014년 봄 완공 예정이다.
Eighth Avenue Place 2차 빌딩은 다운타운 8/9애비뉴와 4/5번가 사이에 신축된다. 110만 스퀘어피트 규모의 1차 빌딩은 올 초 완공돼 100% 입주를 마친 상태다. 850,000스퀘어 피트 규모로 신축되는 2차 빌딩은 이미 임대 면적의 27%에 대해 분양을 마친 것으로 알려졌다.
빌딩 신축 컨소시엄측은 “1차Eighth Avenue Place이 지난 봄 완공된데 이어 2차 빌딩이 완공되면 캘거리 다운타운의 스카이라인이 보다 알찬 모습을 보일 것으로 기대된다”고 보도자료를 통해 밝혔다. 이 컨소시엄에는Alberta Investment Management Corp, Ivanhoe Cambridge and Matco Investments Ltd. 등이 참여하고 있다.
컨소시엄측은 “캘거리 다운타운의 사무실 임대 공간에 대한 수요가 계속 늘고 있다”면서 “100% 임대분양에 성공한 1차Eighth Avenue Place처럼 2차 빌딩도 성공을 거둘 것으로 확신하다”고 밝혔다.
상업용부동산 업체인Colliers International에 따르면 올 3분기 캘거리 다운타운의 공실률은 6.16%로 전 분기 대비 1.63% 하락했다. 캘거리 다운타운 사무용 빌딩 공실률이 가장 높았던 시기는 작년 10월로 공실률이 15.22%에 달했다.
글로벌 경제위기에 대한 우려가 확산되고 있는 가운데 2014년 완공되는 Eighth Avenue Place 2차 빌딩이 캘거리 상업용 부동산시장에 어떤 신선한 바람을 불어 넣을 지 귀추가 주목된다. (이창섭 기사)