이번호는 CNDream 독자들께서 많은 정보 요청을 하신 기사 내용을 실었습니다. 모쪼록 부동산 정보에 많은 도움이 되시기를 바랍니다. 지난 한 주간은 교민 여러분들 께서 앞으로의 캘거리 시장 전망에 대해 많은 문의를 하였고 정보 요청을 하였습니다. 먼저 간단히 말씀을 드리면 캘거리는 캐나다에서 가장 전망이 좋은 도시가운데 하나라는 것입니다. 늘 신문이나, 언론에서 보도 되는 바와 같이 알버타에서 가장 큰 도시인 캘거리는 매우 분주하면서도 경제 성장율이 캐나다에서 가장 높은 도시가운데 하나이며, 다양한 경제도시입니다. 계속해서 많은 비즈니스들이 캘거리에서 창출되어 왔으며, 현재도 계속 창출되고 있고, 캐나다 주요 기업의 본사들이 캘거리에 대부분 몰려있는 실정입니다. 캘거리에 주요 거점을 둔 주요 55개의 기업체를 살펴보면, 모든 회사들이 이미 토론토 증권거래소에 상장되어 있고, 그 가운데 20개의 회사들이 뉴욕 증권거래소에 상장되어 있습니다. 캘거리는 또한 캐나다 내에서 가장 많은 스몰 비즈니스를 가진 사업체의 온상입니다. 늘 캐나다에서 가장 낮은 실업률4.7%(Canada평균 7.3%)과 안정적인 인플레이션(2005년도에도 1% 예상 : 캐나다 평균 1.4%)으로 지속적인 성장이 2005년도 예상되고 있습니다. 캘거리는 또한 지난 5년동안 25%의 괄목한 만한 일련의 경제성장으로 즐거운 비명을 계속하여 지르고 있습니다. 위의 이러한 경제성장과 더불어 고유가, 낮은 빌딩 공유률, 높아지는 렌트비등으로 인해, 캘거리의 빌딩과 주택 건설붐은 다운타운과 다운타운을 중심으로 여러 가까운 지역에서 식을 줄 모르고 달아오르고 있습니다. 2005년도 봄 부터는 다운타운 중심에서 넓은 사무실 자리를 잡기란 여간 어려운 것이 아닙니다. 결과적으로 사무실 렌트비는 캐나다 내에서 아주 높은 수준을 기록합니다. 2004년도 사무실 공실율은 7.69%으로 2003년도의 12%에서 기록적인 감소를 보였습니다. 2005년도는 더욱 낮아질 전망입니다. 이러한 성장 분석을 토대로 캘거리는 Eau Claire의 two-tower project등을 비롯하여, 여러 곳에서 굵직 굵직한 빌딩 개발과 신규 주택 project들이 줄을 이어 순서를 기다리고 있는 실정입니다. 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 2005년 4/1일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2005 CNDream. All rights Reserved