3D업종.
제가 이곳에 와서 처음 시작한일이 주유소점원 이었는데
그곳 사장님이 편의점을 이렇게 평했습니다......3D업종이라고.....
이곳 현지사람들도 편의점 같은 것을 하고 싶어하지만 못하는 이유가
첫째 한꺼번에 지불할 목돈이 없고, 둘째 일이 힘들어서이다 라고 말씀하시더군요.
이까짓일이 힘들다고?
단순한 제 생각이었습니다.
종업원으로 단순히 돈받고 물건 정리하고 ....뭐 힘든일이 없었거든요.
근데 편의점을 직접 운영을 해보니 그 사장님이 하신 말씀이 이해가 됐습니다.
가게일보다 가게 밖의 일이 더 힘들고 시간이 많이 걸리더군요.
일주일 내내 쉬는 날이 하루도 없는 것도 피로를 쌓이게 하구요....
일년중 크리스마스 딱 하루 문을 닫는데 다음날 손님들이 물어보더군요.
크리스마스에 뭐했냐? 재미있었냐? 등등
제 대답은 하루종일 잤다 였습니다.
어쨌든 북쪽 오일지역에서 잡부 일을 하다 몸이 않좋아져 캘거리로 돌아온후
주변의 지인들의 충고대로 편의점을 하기로 결정하고 알아보기 시작했습니다.
제가 두번째로 일을 했었고 마눌님이 오랬동안 일하고 있던 편의점 사장님이 조언을 해주시더군요.
좋은 가게를 고르는 방법.
1. 보통 편의점의 이익은 로또 매출을 제외한 총 매출액의 20%로 보면 된다.
예를 들어 하루 매출이 $1000 이면 이익금은 $200 .....한달 30일 곱하면 한달에 $6000 번다고 본다.
만일 월세가 $3000 정도 하면 네 이익금은 $3000 인데 실제는 이것 저것 들어가는 돈이 많아서
실제 네 수입은 $2000 정도로 보면 일반적이다.
2. 수익률이 월세의 3배쯤 되는 가게를 찾아라.
만일 월세가 $3000 이라면 이익이 $9000이 넘는 가게를 찾아라.
그래야 비교적 안정된 생활이 가능하다.
3. 권리금이 조금 비싸더라도 하루 매출이 최소 $2000 이 넘는 곳을 찾아라.
예를 들어 하루 매출이 $2000 이면 월 이익금이 $12,000 월세를 $4000 이라 가정하면
남는 것이 $8000 이것 저것 제하면 $7000 .... 만일 종업원 하나 고용하면 $5000......
이곳 생활비가 3-4인 기준으로 월 $5000 은 들어가니 그정도 매출이 돼야 겨우 밥먹고 사는 거다.
4. 권리금의 기준은 보통 일 $1000 매출이면 권리금이 $100,000 ... 일 $2000 매출이면 권리금이 $200,000
단순하지만 이렇게 계산하면 간단하다.
이것 저것 계산해보면 아주 당연한 충고였습지만 저한테는 많은 도움이 되는 조언이었습니다.
드디어 위의 기준을 가지고 편의점을 찾기 시작했습니다.
캘거리 한인 신문 광고에 계제된 모든 매물은 다 찾아다녔고
이곳 저곳 리얼터 분들께 부탁도 했습니다.
물건 찾기가 참 어렵더군요.
대부분의 매물로 나온 가게들이 이것 저것 따져보니 밥 먹고 살기도 어려운것들 이었습니다.
당연한 것이었죠.
장사 잘되는 가게를 누가 내놓겠습니까?
혹시 주인이 팔 맘이 있더라도 주변에서 쥐도 새도 모르게 채가겠지요.
그렇게 여러달을 뒤지던중 m리얼터분께 연락이 왔습니다.
물건이 하나 나왔는데 제가 공개하지 않은 겁니다. 보시겠습니까?
당연히 보지요.
