아브라함의 부동산 컬럼_9 Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 요즘 이사철이라 주택 거래가 많이 있습니다. 오늘은 독자들이 주택 거래시 판매자가 작성 하는 Property Disclosure Statement를 정확히 모르고 사인 하시는 고객이 많아 명세서를 번역하여, 도움을 드리고자합니다. 우선 양식을 순서대로 번역을 하고, 나머지 부분은 다음호에 실키로 하겠습니다. CN드림 독자분들은 집 판매시 아래 사항을 잘 Check하시어 서명 하기를 바랍니다. 목적: 이 서류는 주택거시 판매자가 집에 대해 알고 있는 정보들을 자발적으로 명세한 것이다. 명세일시: 판매자: 주소: 판매자는 아래형식에 완전하고 정확한 대답을 할 책임을 진다. 판매자는 Y(예), N(아니오), ?(모른다), 또는 n/a(해당없음) 중 하나로 표시해야한다. 1. 현재 집은 정부 또는 시의 지침, 법을 준수 하였습니까? 2. 땅위의 외벽들은 난방설치가 되어 있습니까? 3. 천정은 난방설치가 되어 있습니까? 4. 지하실 벽들은 난방설치가 되어 있습니까? 5. 지하실은 나무 로 기초 되었습니까, 콘크리트로 기초 되었습니까? 나무의 경우, 기술자의 증명서가 있습니까? 6. 과거 주택 구매 시, Home Inspection Report를 받았습니까? 만약 받았다면, 아직 까지 고치지 않은 부분이 있습니까? 7. 주택의 현재상태를 반영하는 부동산 보고서를 가지고 있습니까? (예; 분리된 차고, 울타리, deck, 창고 등) 부동산 보고서에 전문가의 승인 도장이 찍혀 있습니까? 인지날짜 8. 목재 벽난로 설치는 지방 정부 당국에서 승인 한 것 입니까? 9. 계약에 포함된 모든 항목들은 아무 채무관계가 없습니까? 만약 아니라면, 항목을 열거하십시오. 10. 소유지에 허가 받지 않은 숙박시설이 있습니까? 만약 그렇다면, Listing and Purchase Contracts를 바꾸십시오. 11. 허가 없이 만들어진 부가물 이나 변형을 알고 있습니까? 12. 주택에 대한 구조적 문제점들을 알고 있습니까? 13. “asbestos”(석면)이 포함된 개선이 있었습니까? 14. urea formaldehyde(요소 포름알데하이드)가 포함된 난방 설치 개선이 있었습니까? 15. 소유지에 대한 등록되지 않은 침입, 지역권, 또는 통행권을 알고 있습니까? 16. 소유지에 따른 이웃한 자산들에 대한 침입, 지역권, 또는 통행권을 알고 있습니까? 17. 다른 사람이나 외부에서 소유지에 영향을 미치는 어떤 경고(통지)나 청구를 받아본 적이 있습니까? 18. 보험 부동산 계승처분을 받아본 적이 있습니까? 19. 지붕누출이나 수리되지 않은 손상에 대해 알고 있습니까? (지붕년수 년) 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail 을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 8/27일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2004 CNDream. All rights Reserved