아브라함의 부동산 컬럼_10 Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 지난주에 이어 독자들이 주택 거래시 판매자가 작성 하는 Property Disclosure Statement 를 정확히 모르고 사인 하시는 고객이 많아 명세서를 번역하여, 도움을 드리고자합니다. 번역이 미흡 할 수 있으나, CN드림 독자분들은 집 판매시 아래 사항을 잘 숙지하여 주택 거래시 도움이 되시기를 바랍니다. 20. 난방/냉방/통기 장치(system)에 대한 문제점이 있습니까? 21. 전기장치, 스위치나 소켓/콘센트에 대한 문제점을 알고 있습니까? 22. 전기선 연결이 baseboard나 카펫아래에 설치되어 있습니까? 23. 마루 안이나, 벽 속에 숨겨진 결함이 있습니까? 24. 수도관 시스템이 문제점이 있습니까? 25. 분사욕조, 온수욕탕, 수영장에 대한 문제점들이 있습니까? 26. 이 계약서에 포함된 제품이나 기계 장치들의 문제점들이 있습니까? 27. 주택안이나 소유지의 다른 부분에 있는 습기나 물에 관한 문제점이 있습니까? 28. 소유지의 과거 혹은 현재에 범람이나 배수에 관한 문제점들이 있습니까? 29. 과도한 장치(구조물), 미끄러짐(slippage, sliding)이나 토양에 관한 문제점들을 알고 있습니까? 30. 소유지 벽들의 갈라짐이나 팽창에 대한 문제점이 있습니까? 31. 기후, 불, 물, 곤충이나 설치류로 인한 손실을 알고 있습니까? 32. 위에 기술된 것 이외에, 소유지에 대한 다른 숨겨진 결함을 알고 있습니까? 33. 소유지 혹은 소유지에 영향을 주는 환경적 문제들을 알고 있습니까? 만약 그렇다면, 환경감사를 하셨습니까? (만약 그렇다면, 사본을 붙이십시오.) 34. 공원, 호수, 커뮤니티 센터 등의 사용료를 알고 있습니까? ($______) 35. 이 소유지는 정부가 생각 할때 역사적으로 중요한 지역 입니까? 36. 조건부 판매계약이나 (장비)비품 대여(lease)가 있습니까? (예: 연수기, 경비시스템) 만약 있다면, 지불금은 얼마입니까? ___________ 잔여달수________ 승인과 기한에 관한 동의서 판매인은 위의 정보들이 위 날짜에 기하여 판매자의 최근 지식에 근거한 사실임을 진술한다. 판매자가 작성한 이 정보가 Completion Day 전에 중요하게 변한 것이 있다면 판매자는 구매자에게 그 사실을 밝힐 것이다. 판매자는 이 명세서 사본의 수령을 인정하며, 미래의 구매자들에게 이 사본이 주어지는 것에 동의한다. 판매자:__________ 판매자:__________ 구매자는 ____년 ____월 ____일에 사인한 이 명세서 사본을 받고 읽었음을 인정한다. 구매자는 또 이것이 판매자나 이 계약서상의 어떤 중개인에게 보증이 되지 않는 것과, 구매자가 받기 원하는 어떤 조사나 보증의 보충물이 아님을 인정한다. 신중한 구매자는 이 명세서를 기초로 삼을 것이다. 구매자:___________ 구매자____________ 판매자와 구매자는 판매자의 중개자 또는 구매자의 중개자, 혹은 그들의 대표가 소유지에 대한 위의 정보를 보증하거나 책임지지 않음을 이해한다. 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 9/3일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2004 CNDream. All rights Reserved