아브라함의 부동산 컬럼_11 Tel) 403-874-8375 E-mail) abrahamkim@shaw.ca 안녕하세요. 독자 여러분, 지난주는 출장을 다녀오고, 아버지 학교 준비 관계로 기사를 실지를 못하였습니다. 이번주에는 많은 독자들 께서 궁금해 하시는 것 중의 하나인 콘도에 대해서 언급을 하려고 합니다. CNDream독자들 께서는 앞으로는 혼선이 없으시기를 바랍니다. 우선 알아 두어야 할 것은 콘도라는 단어가 이나라에서는 큰 개념의 의미를 내포하고 있다고 생각하시면 됩니다. 콘도의 종류에는 타운 하우스, 저층형아프트, 고층형아파트, 빌라, 베어랜드콘도, 콘도(한국에서의 개념)등 다양합니다. 단지 한국분 들이 생각하시는 콘도는 위의 그림처럼 약간은 고급스럽고, 깨끗하며, 매달내는 콘도 fee에 모든 것이 포함 되는 것을 생각하시는 경우가 많습니다. 많은 고객들이 매달 내는 콘도fee에 모든 유틸리티 비용이 포함되는 것으로 알고 계신데, 콘도의 종류에 따라 많이 다릅니다. 일반적인 타운하우스의 경우 가스, 전기, 상.하수도는 포함 되어 있지 않습니다. 아파트의 경우 모든 것이 포함 되는 경우도 있고, 전기료는 제외인 경우도 있습니다. 콘도를 구입하시거나, Rent를 하실 때는 이러한 비용을 잘 계산하여 선택을 하는 것이 중요합니다. 특히, 콘도 구입시는 콘도 비용과 함께 콘도를 관리하는 회사를 조사 전문 회사에 의뢰 하시어 관리나 재정 상태를 조사를 하시는 것이 중요합니다. 또한, 콘도의 경우는 집과는 달리 콘도fee에 화재 보험이 포함되어 있기때문에 보험은 따로 드실 필요는 없습니다. 물론, 내부의 물건에 대한 것은 필요하시면 따로 드셔야지요. 그리고, 고객분들이 콘도를 임대코자 캐나다 신문 광고를 보다 모르는 용어를 많이 질문하시는 것중의 하나가 아래의 단어입니다. 예를들면, 신문광고에 $1,200+utils+SD 또는 $900+DD라고 표현시 SD와 DD는 무엇을 뜻하는 것인지요? 답변은 SD와 DD는 같은 의미로 보시면 됩니다. 풀어쓰면 SD(Security Deposit) DD(Damage Deposit) 입니다. 임차인이 집을 Rent하여 살다가, 나갈 때 처음의 상태와 비교하여 집이나, 물건에 파손이 되었거나, 문제가 있을 시를 대비하여 일정 금액을 임대인이 담보로 가지고 있는 것을 말합니다. 보통 한달 rent비용을 요구하는 경우가 대부분입니다. 늘 말씀드리지만, 마음에 드시는 콘도를 구입하시거나, Rent를 하실때는 전문가와 충분히 상의 하시고, 전문가들의 많은 시장 정보와 감각을 통해 신중히 생각하시고, 심사숙고 하셔서 전문가의 조언을 충분히 반영하시어 처리를 하시는 것이 바람직한 것입니다. 기타 자세한 사항은 전화나, e-mail을 주시면 상세히 알려 드리겠습니다. 편집자 주 : 본 기사는 CN드림 9/24일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2004 CNDream. All rights Reserved